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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Constance › n° 4

4 Rue Constance, Paris 18e

Vendu 282 000 € (8 545 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 7501823 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 792 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Constance11 111 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Grandes Carrières9 209 €/m² 14 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 18e10 300 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 6 730 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 8 545 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Constance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 478 € À 11 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 282 000 €8 545 €/m² 8 545 €
31/12/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 390 000 €8 478 €/m² 8 478 €
23/05/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/05/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 219 500 €10 452 €/m² 10 452 €
16/05/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 300 000 €11 111 €/m² 11 111 €
30/11/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/11/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 235 000 €9 792 €/m² 9 792 €
28/12/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 360 000 €11 250 €/m² 11 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 429 € 24 980 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE CONSTANCE 20 m² 499 600 € 24 980 €
8 RUE CONSTANCE 15 m² 160 005 € 10 667 €
8 RUE CONSTANCE 17 m² 163 404 € 9 612 €
8 RUE CONSTANCE 41 m² 476 953 € 11 633 €
21 RUE LEPIC 68 m² 749 972 € 11 029 €
21 RUE LEPIC 62 m² 883 810 € 14 255 €
21 RUE LEPIC 90 m² 1 008 000 € 11 200 €
23 RUE LEPIC 63 m² 729 981 € 11 587 €
23 RUE LEPIC 54 m² 599 994 € 11 111 €
23 RUE LEPIC 63 m² 887 985 € 14 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 429 € à 24 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Constance
Fourchette courante8 771 – 12 184 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Constance ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département0 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 282 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
880 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Constance141 ventes depuis 2014 · 11 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières14 952 ventes · 9 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 10 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Constance à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 730 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Constance a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 33 m² à 282 000 €, soit 8 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constance ?

Non : 8 545 €/m² contre 11 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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