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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Constance › n° 10

10 Rue Constance, Paris 18e

Vendu 241 100 € (17 221 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501855 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1012 195 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Constance11 111 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Grandes Carrières9 229 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Paris 18e10 281 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 6 785 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 17 221 €/m² en 2026 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Constance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 17 221 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/03/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 241 100 €17 221 €/m² 17 221 €
07/07/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 500 000 €12 195 €/m² 12 195 €
31/07/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €
13/10/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 325 000 €9 848 €/m² 9 848 €
25/02/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/02/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 148 000 €14 800 €/m² 14 800 €
03/08/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/08/2021 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 125 000 €11 364 €/m² 11 364 €
15/09/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 207 000 €14 786 €/m² 14 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 000 € 20 411 € ▲ VENTE 2026 ICI · 17 221 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE CONSTANCE 15 m² 160 005 € 10 667 €
8 RUE CONSTANCE 41 m² 476 953 € 11 633 €
8 RUE CONSTANCE 17 m² 163 404 € 9 612 €
7 RUE CONSTANCE 45 m² 589 995 € 13 111 €
7 RUE CONSTANCE 35 m² 586 985 € 16 771 €
7 RUE CONSTANCE 45 m² 525 420 € 11 676 €
7 RUE CONSTANCE 100 m² 1 650 000 € 16 500 €
7 RUE CONSTANCE 35 m² 714 385 € 20 411 €
7 RUE CONSTANCE 50 m² 684 000 € 13 680 €
7 RUE CONSTANCE 43 m² 406 006 € 9 442 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 20 411 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Constance
Fourchette courante8 783 – 12 184 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Constance ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 241 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
373 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
54 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Constance141 ventes depuis 2014 · 11 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Constance à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (17 221 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 785 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Constance a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 14 m² à 241 100 €, soit 17 221 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constance ?

Oui : 17 221 €/m² contre 11 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +94 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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