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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Constance › n° 11

11 Rue Constance, Paris 18e

Vendu 261 500 € (8 717 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501822 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 119 583 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Constance11 111 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 18e10 257 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 6 837 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS33
Dernière vente : 8 717 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Constance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 353 € À 17 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 261 500 €8 717 €/m² 8 717 €
18/02/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 18/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 200 000 €9 524 €/m² 9 524 €
07/05/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 270 000 €10 800 €/m² 10 800 €
03/08/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/08/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 690 000 €9 718 €/m² 9 718 €
17/03/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 17/03/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 230 000 €9 583 €/m² 9 583 €
07/09/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 239 350 €8 253 €/m² 8 253 €
26/03/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 26/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 340 000 €17 000 €/m² 17 000 €
16/11/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/11/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 183 000 €10 765 €/m² 10 765 €
30/03/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 211 635 €10 078 €/m² 10 078 €
24/06/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 24/06/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 125 000 €7 353 €/m² 7 353 €
28/03/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/03/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 238 000 €10 348 €/m² 10 348 €
30/06/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 358 000 €13 769 €/m² 13 769 €
03/05/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/05/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 304 000 €9 212 €/m² 9 212 €
21/05/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/05/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 170 000 €8 095 €/m² 8 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 770 € 17 221 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 717 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE CONSTANCE 45 m² 396 000 € 8 800 €
13 RUE CONSTANCE 22 m² 169 994 € 7 727 €
13 RUE CONSTANCE 129 m² 1 065 411 € 8 259 €
13 RUE CONSTANCE 45 m² 385 020 € 8 556 €
13 RUE CONSTANCE 49 m² 570 017 € 11 633 €
10 RUE CONSTANCE 10 m² 148 000 € 14 800 €
10 RUE CONSTANCE 14 m² 241 094 € 17 221 €
10 RUE CONSTANCE 33 m² 324 984 € 9 848 €
10 RUE CONSTANCE 11 m² 125 004 € 11 364 €
10 RUE CONSTANCE 41 m² 499 995 € 12 195 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 770 € à 17 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Constance
Fourchette courante8 780 – 12 184 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Constance ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Constance141 ventes depuis 2014 · 11 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Constance à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 837 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Constance a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 30 m² à 261 500 €, soit 8 717 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constance ?

Non : 8 717 €/m² contre 11 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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