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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Constance › n° 2

2 Rue Constance, Paris 18e

Vendu 520 000 € (12 093 €/m²) en 2020 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750189 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 016 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Constance11 132 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Grandes Carrières9 209 €/m² 14 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 18e10 307 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 6 090 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 12 093 €/m² en 2020 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Constance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 442 € À 12 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 520 000 €12 093 €/m² 12 093 €
18/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 385 000 €12 833 €/m² 12 833 €
31/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 418 610 €11 016 €/m² 11 016 €
29/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 320 000 €7 442 €/m² 7 442 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 429 € 24 980 € ▲ VENTE 2020 ICI · 12 093 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CONSTANCE 21 m² 219 492 € 10 452 €
4 RUE CONSTANCE 27 m² 299 997 € 11 111 €
4 RUE CONSTANCE 46 m² 389 988 € 8 478 €
21 RUE LEPIC 62 m² 883 810 € 14 255 €
21 RUE LEPIC 68 m² 749 972 € 11 029 €
21 RUE LEPIC 90 m² 1 008 000 € 11 200 €
1 RUE CONSTANCE 20 m² 499 600 € 24 980 €
23 RUE LEPIC 63 m² 729 981 € 11 587 €
23 RUE LEPIC 54 m² 599 994 € 11 111 €
23 RUE LEPIC 63 m² 887 985 € 14 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 429 € à 24 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Constance
Fourchette courante8 792 – 12 173 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Constance ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département0 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 520 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 147 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Constance138 ventes depuis 2014 · 11 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières14 952 ventes · 9 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 10 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Constance à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (12 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 090 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Constance a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2020, appartement de 43 m² à 520 000 €, soit 12 093 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constance ?

Oui : 12 093 €/m² contre 11 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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