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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Constance › n° 9

9 Rue Constance, Paris 18e

Vendu 396 000 € (8 800 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1897 · CP 7501821 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 800 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Constance11 111 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Grandes Carrières9 209 €/m² 14 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 18e10 245 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 6 842 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1897
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 8 800 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Constance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 116 € À 13 719 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 396 000 €8 800 €/m² 8 800 €
21/09/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/09/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 177 900 €13 685 €/m² 13 685 €
02/12/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 439 000 €13 719 €/m² 13 719 €
04/03/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/03/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 000 € 20 411 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV DE SAINT OUEN 25 m² 100 000 € 4 000 €
19 RUE CAUCHOIS 66 m² 775 302 € 11 747 €
19 RUE CAUCHOIS 45 m² 450 000 € 10 000 €
11 RUE CONSTANCE 30 m² 261 510 € 8 717 €
11 RUE CONSTANCE 20 m² 340 000 € 17 000 €
11 RUE CONSTANCE 29 m² 239 337 € 8 253 €
11 RUE CONSTANCE 21 m² 200 004 € 9 524 €
11 RUE CONSTANCE 24 m² 229 992 € 9 583 €
11 RUE CONSTANCE 71 m² 689 978 € 9 718 €
11 RUE CONSTANCE 25 m² 270 000 € 10 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 20 411 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Constance
Fourchette courante8 771 – 12 184 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Constance ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département0 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 396 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 200 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Constance141 ventes depuis 2014 · 11 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières14 952 ventes · 9 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 10 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Constance à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 842 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Constance a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 45 m² à 396 000 €, soit 8 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constance ?

Non : 8 800 €/m² contre 11 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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