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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Constance › n° 12

12 Rue Constance, Paris 18e

Vendu 767 000 € (11 800 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750186 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1210 984 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Constance11 111 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Grandes Carrières9 229 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 18e10 263 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 6 837 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS66
Dernière vente : 11 800 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Constance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 429 € À 12 518 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 767 000 €11 800 €/m² 11 800 €
22/05/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 670 000 €10 984 €/m² 10 984 €
30/03/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 813 650 €12 518 €/m² 12 518 €
03/11/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 391 730 €10 587 €/m² 10 587 €
16/06/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 52 000 €7 429 €/m² 7 429 €
01/08/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 771 500 €11 869 €/m² 11 869 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 727 € 17 221 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE CONSTANCE 41 m² 499 995 € 12 195 €
10 RUE CONSTANCE 11 m² 125 004 € 11 364 €
10 RUE CONSTANCE 33 m² 324 984 € 9 848 €
10 RUE CONSTANCE 14 m² 241 094 € 17 221 €
10 RUE CONSTANCE 10 m² 148 000 € 14 800 €
8 RUE CONSTANCE 17 m² 163 404 € 9 612 €
8 RUE CONSTANCE 41 m² 476 953 € 11 633 €
8 RUE CONSTANCE 15 m² 160 005 € 10 667 €
13 RUE CONSTANCE 22 m² 169 994 € 7 727 €
13 RUE CONSTANCE 45 m² 385 020 € 8 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 727 € à 17 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Constance
Fourchette courante8 783 – 12 184 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Constance ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 767 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 734 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Constance141 ventes depuis 2014 · 11 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Constance à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 837 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Constance a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 65 m² à 767 000 €, soit 11 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constance ?

Oui : 11 800 €/m² contre 11 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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