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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Constance › n° 7

7 Rue Constance, Paris 18e

Vendu 684 000 € (13 680 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501823 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 567 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Constance11 111 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Grandes Carrières9 209 €/m² 14 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 18e10 264 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 6 798 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 13 680 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Constance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 100 € À 20 411 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 684 000 €13 680 €/m² 13 680 €
26/02/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 406 000 €9 442 €/m² 9 442 €
18/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 714 400 €20 411 €/m² 20 411 €
29/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 590 000 €13 111 €/m² 13 111 €
11/01/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 525 400 €11 676 €/m² 11 676 €
31/05/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 650 000 €16 500 €/m² 16 500 €
20/01/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 587 000 €16 771 €/m² 16 771 €
04/02/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/02/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 610 000 €6 100 €/m² 6 100 €
27/07/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/07/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 142 000 €8 353 €/m² 8 353 €
31/03/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 617 000 €10 283 €/m² 10 283 €
31/03/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 475 500 €10 567 €/m² 10 567 €
27/02/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 505 500 €10 110 €/m² 10 110 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 522 € 17 221 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 680 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE CAUCHOIS 50 m² 500 000 € 10 000 €
12 RUE CAUCHOIS 39 m² 519 987 € 13 333 €
12 RUE CAUCHOIS 50 m² 514 500 € 10 290 €
12 RUE CAUCHOIS 39 m² 557 856 € 14 304 €
12 RUE CAUCHOIS 23 m² 150 006 € 6 522 €
12 RUE CAUCHOIS 39 m² 514 488 € 13 192 €
12 RUE CAUCHOIS 23 m² 173 489 € 7 543 €
5 RUE CONSTANCE 17 m² 163 999 € 9 647 €
5 RUE CONSTANCE 18 m² 149 994 € 8 333 €
5 RUE CONSTANCE 20 m² 150 000 € 7 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 522 € à 17 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 21 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Constance
Fourchette courante8 771 – 12 184 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Constance ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département0 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 684 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 334 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Constance141 ventes depuis 2014 · 11 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières14 952 ventes · 9 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 10 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Constance à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Constance a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 50 m² à 684 000 €, soit 13 680 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constance ?

Oui : 13 680 €/m² contre 11 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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