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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Constance › n° 14

14 Rue Constance, Paris 18e

Vendu 370 000 € (9 737 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501812 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 149 831 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Constance11 111 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Grandes Carrières9 229 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 18e10 233 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 6 882 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS45
Dernière vente : 9 737 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Constance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 111 € À 17 045 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 370 000 €9 737 €/m² 9 737 €
15/12/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 375 000 €17 045 €/m² 17 045 €
15/11/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 400 000 €12 500 €/m² 12 500 €
02/10/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 02/10/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 091 600 €12 265 €/m² 12 265 €
20/01/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 500 000 €13 158 €/m² 13 158 €
14/04/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 14/04/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 000 000 €11 236 €/m² 11 236 €
14/10/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 375 250 €11 727 €/m² 11 727 €
01/09/2020 n° 14 · Appartement 01/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 392 850 €9 354 €/m² 9 354 €
27/09/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 450 000 €9 375 €/m² 9 375 €
06/03/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 372 250 €9 796 €/m² 9 796 €
09/01/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/01/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 790 000 €8 876 €/m² 8 876 €
18/11/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 401 000 €10 025 €/m² 10 025 €
27/10/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 470 000 €9 038 €/m² 9 038 €
18/10/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 18/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 165 000 €6 111 €/m² 6 111 €
05/07/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/07/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 218 000 €9 909 €/m² 9 909 €
06/06/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 06/06/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 875 000 €9 831 €/m² 9 831 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 770 € 17 221 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 737 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE CONSTANCE 44 m² 544 984 € 12 386 €
16 RUE CONSTANCE 44 m² 574 992 € 13 068 €
15 RUE CONSTANCE 12 m² 159 996 € 13 333 €
15 RUE CONSTANCE 27 m² 260 010 € 9 630 €
15 RUE CONSTANCE 61 m² 229 970 € 3 770 €
15 RUE CONSTANCE 61 m² 422 486 € 6 926 €
13 RUE CONSTANCE 22 m² 169 994 € 7 727 €
13 RUE CONSTANCE 49 m² 570 017 € 11 633 €
13 RUE CONSTANCE 45 m² 385 020 € 8 556 €
13 RUE CONSTANCE 129 m² 1 065 411 € 8 259 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 770 € à 17 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Constance
Fourchette courante8 783 – 12 184 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Constance ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 014 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Constance141 ventes depuis 2014 · 11 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Constance à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 882 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Constance a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 38 m² à 370 000 €, soit 9 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constance ?

Non : 9 737 €/m² contre 11 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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