CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Constance › n° 1

1 Rue Constance, Paris 18e

Vendu 499 600 € (24 980 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 75018125 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 007 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Constance11 111 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Grandes Carrières9 209 €/m² 14 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 18e10 312 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 732 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AQ0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 24 980 €/m² en 2025 · +125 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Constance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 811 € À 24 980 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 499 600 €24 980 €/m² 24 980 €
09/08/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/08/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 410 900 €20 545 €/m² 20 545 €
31/03/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 326 000 €8 811 €/m² 8 811 €
02/12/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/12/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 156 090 €12 007 €/m² 12 007 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 500 € 15 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 24 980 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE LEPIC 90 m² 1 008 000 € 11 200 €
21 RUE LEPIC 68 m² 749 972 € 11 029 €
21 RUE LEPIC 62 m² 883 810 € 14 255 €
4 RUE CONSTANCE 21 m² 219 492 € 10 452 €
4 RUE CONSTANCE 33 m² 281 985 € 8 545 €
4 RUE CONSTANCE 46 m² 389 988 € 8 478 €
4 RUE CONSTANCE 27 m² 299 997 € 11 111 €
3 RUE CONSTANCE 44 m² 436 612 € 9 923 €
4 RUE CAUCHOIS 36 m² 399 996 € 11 111 €
4 RUE CAUCHOIS 16 m² 205 008 € 12 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 15 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Constance
Fourchette courante8 771 – 12 184 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Constance ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département+1 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,3 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
0,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
78 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Constance141 ventes depuis 2014 · 11 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières14 952 ventes · 9 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 10 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Constance à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (24 980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Constance a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 20 m² à 499 600 €, soit 24 980 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constance ?

Oui : 24 980 €/m² contre 11 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +125 %, et +184 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien