France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Constance › n° 5

5 Rue Constance, Paris 18e

Vendu 150 000 € (7 500 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501832 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 444 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Constance11 111 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Grandes Carrières9 226 €/m² 15 510 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 18e10 283 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue

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Calée sur 6 744 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AQ0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS29

Dernière vente : 7 500 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Constance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 432 € À 15 227 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €

13/10/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 335 000 €15 227 €/m² 15 227 €

27/03/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 150 000 €8 333 €/m² 8 333 €

13/10/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/10/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 145 000 €11 154 €/m² 11 154 €

14/02/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/02/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 160 000 €13 333 €/m² 13 333 €

28/07/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 164 000 €9 647 €/m² 9 647 €

23/06/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 150 000 €8 824 €/m² 8 824 €

10/03/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 471 000 €9 235 €/m² 9 235 €

08/02/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 215 000 €8 958 €/m² 8 958 €

14/04/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/04/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 186 000 €12 400 €/m² 12 400 €

13/10/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/10/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 180 000 €6 667 €/m² 6 667 €

18/11/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/11/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 134 000 €4 963 €/m² 4 963 €

25/07/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/07/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 228 000 €8 444 €/m² 8 444 €

19/05/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/05/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 130 000 €10 000 €/m² 10 000 €

15/02/2017 n° 5 · Appartement 15/02/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

03/10/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €

17/12/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 189 000 €9 450 €/m² 9 450 €

23/06/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/06/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 195 000 €7 222 €/m² 7 222 €

05/12/2014 n° 5 · Appartement 05/12/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 225 000 €6 081 €/m² 6 081 €

31/01/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 210 000 €7 778 €/m² 7 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Constance, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+46 %16 276 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2025 n° 3−7 %10 375 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI8 444 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 7+0 %11 121 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2025 n° 9+1 %11 242 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025 n° 11−13 %9 651 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2025 n° 13−24 %8 407 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2024

RUE CONSTANCEMÉDIANE DE LA RUE 11 111 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %11 555 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2020 n° 4−9 %10 122 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2026 n° 8−4 %10 667 €/m²Appt 15 m² · 7 ventes · 2025 n° 10+10 %12 195 €/m²Appt 14 m² · 7 ventes · 2026 n° 12−1 %10 984 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025 n° 14−11 %9 870 €/m²Appt 38 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Constance →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 522 € 20 411 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE CONSTANCE 35 m² 586 985 € 16 771 €

7 RUE CONSTANCE 45 m² 589 995 € 13 111 €

7 RUE CONSTANCE 35 m² 714 385 € 20 411 €

7 RUE CONSTANCE 45 m² 525 420 € 11 676 €

7 RUE CONSTANCE 100 m² 1 650 000 € 16 500 €

7 RUE CONSTANCE 43 m² 406 006 € 9 442 €

7 RUE CONSTANCE 50 m² 684 000 € 13 680 €

12 RUE CAUCHOIS 39 m² 514 488 € 13 192 €

12 RUE CAUCHOIS 39 m² 519 987 € 13 333 €

12 RUE CAUCHOIS 50 m² 514 500 € 10 290 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 522 € à 20 411 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Constance

Fourchette courante8 771 – 12 184 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-10 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département0 %

Rendement brut2.8 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

533 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Constance141 ventes depuis 2014 · 11 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 510 ventes · 9 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 10 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Constance à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Constance a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 20 m² à 150 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constance ?

Non : 7 500 €/m² contre 11 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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