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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Constance › n° 3

3 Rue Constance, Paris 18e

Vendu 436 600 € (9 923 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501811 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 375 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Constance11 111 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Grandes Carrières9 209 €/m² 14 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 18e10 296 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 6 705 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 9 923 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Constance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 286 € À 12 804 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 436 600 €9 923 €/m² 9 923 €
25/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 589 000 €12 804 €/m² 12 804 €
18/01/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 240 000 €10 000 €/m² 10 000 €
11/07/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/07/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 195 000 €9 286 €/m² 9 286 €
18/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 465 000 €11 923 €/m² 11 923 €
26/01/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 359 120 €11 971 €/m² 11 971 €
03/12/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 415 000 €10 375 €/m² 10 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 500 € 24 980 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE CONSTANCE 18 m² 149 994 € 8 333 €
5 RUE CONSTANCE 20 m² 150 000 € 7 500 €
5 RUE CONSTANCE 24 m² 214 992 € 8 958 €
5 RUE CONSTANCE 51 m² 470 985 € 9 235 €
5 RUE CONSTANCE 17 m² 163 999 € 9 647 €
5 RUE CONSTANCE 13 m² 145 002 € 11 154 €
5 RUE CONSTANCE 12 m² 159 996 € 13 333 €
5 RUE CONSTANCE 22 m² 334 994 € 15 227 €
5 RUE CONSTANCE 17 m² 150 008 € 8 824 €
5 RUE CONSTANCE 15 m² 186 000 € 12 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 24 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Constance
Fourchette courante8 771 – 12 184 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Constance ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département0 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 437 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 174 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Constance141 ventes depuis 2014 · 11 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières14 952 ventes · 9 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 10 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Constance à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 705 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Constance a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2023, appartement de 44 m² à 436 600 €, soit 9 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constance ?

Non : 9 923 €/m² contre 11 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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