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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Constance › n° 13

13 Rue Constance, Paris 18e

Vendu 385 000 € (8 556 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501823 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 138 259 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Constance11 132 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Grandes Carrières9 209 €/m² 14 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 18e10 205 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 6 263 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 8 556 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Constance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 727 € À 11 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 385 000 €8 556 €/m² 8 556 €
10/05/2023 n° 13 · Appartement · 6 p. 10/05/2023 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 1 065 400 €8 259 €/m² 8 259 €
16/03/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 170 000 €7 727 €/m² 7 727 €
31/08/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 570 000 €11 633 €/m² 11 633 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 770 € 17 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE CONSTANCE 12 m² 159 996 € 13 333 €
15 RUE CONSTANCE 61 m² 422 486 € 6 926 €
15 RUE CONSTANCE 61 m² 229 970 € 3 770 €
15 RUE CONSTANCE 27 m² 260 010 € 9 630 €
11 RUE CONSTANCE 24 m² 229 992 € 9 583 €
11 RUE CONSTANCE 71 m² 689 978 € 9 718 €
11 RUE CONSTANCE 29 m² 239 337 € 8 253 €
11 RUE CONSTANCE 30 m² 261 510 € 8 717 €
11 RUE CONSTANCE 21 m² 200 004 € 9 524 €
11 RUE CONSTANCE 20 m² 340 000 € 17 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 770 € à 17 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Constance
Fourchette courante8 792 – 12 173 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Constance ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-1 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 200 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Constance138 ventes depuis 2014 · 11 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières14 952 ventes · 9 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 10 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Constance à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Constance a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2024, appartement de 45 m² à 385 000 €, soit 8 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constance ?

Non : 8 556 €/m² contre 11 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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