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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Lepic › n° 23

23 Rue Lepic, Paris 18e

Vendu 730 000 € (11 587 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750180 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2310 993 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Lepic11 631 €/m² 381 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 18e10 346 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 381 ventes dans la rue
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Calée sur 6 655 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 11 587 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Lepic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 058 € À 14 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 730 000 €11 587 €/m² 11 587 €
31/03/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 888 000 €14 095 €/m² 14 095 €
05/01/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/01/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 600 000 €11 111 €/m² 11 111 €
30/04/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 699 802 €13 996 €/m² 13 996 €
11/06/2018 n° 23 · Appartement 11/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 375 568 €6 058 €/m² 6 058 €
20/03/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 549 650 €10 993 €/m² 10 993 €
19/03/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/03/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 164 200 €9 659 €/m² 9 659 €
19/05/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 19/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 501 600 €10 032 €/m² 10 032 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 429 € 24 980 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 587 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE LEPIC 62 m² 883 810 € 14 255 €
21 RUE LEPIC 68 m² 749 972 € 11 029 €
21 RUE LEPIC 90 m² 1 008 000 € 11 200 €
26 RUE LEPIC 70 m² 730 030 € 10 429 €
4 RUE CONSTANCE 27 m² 299 997 € 11 111 €
4 RUE CONSTANCE 21 m² 219 492 € 10 452 €
4 RUE CONSTANCE 33 m² 281 985 € 8 545 €
4 RUE CONSTANCE 46 m² 389 988 € 8 478 €
1 RUE CONSTANCE 20 m² 499 600 € 24 980 €
35 RUE VERON 44 m² 1 032 768 € 23 472 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 429 € à 24 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lepic
Fourchette courante9 610 – 12 987 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lepic ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+1 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 730 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 680 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Lepic381 ventes depuis 2014 · 11 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Lepic à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Lepic a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2021, appartement de 63 m² à 730 000 €, soit 11 587 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepic ?

Oui : 11 587 €/m² contre 11 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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