France › Paris 12e › Picpus › Rue de Charenton › n° 231

231 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 110 000 € (7 333 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7501223 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2318 586 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Charenton9 529 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 12e8 795 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 231Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 571 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CB0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS25

Dernière vente : 7 333 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 231 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 143 € À 12 586 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/10/2024 n° 231 · Appartement · 1 p. 04/10/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 110 000 €7 333 €/m² 7 333 €

25/06/2024 n° 231 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 230 000 €6 389 €/m² 6 389 €

19/06/2024 n° 231 · Appartement · 1 p. 19/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €

06/09/2023 n° 231 · Appartement · 2 p. 06/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 244 000 €11 619 €/m² 11 619 €

20/01/2023 n° 231 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 255 000 €12 143 €/m² 12 143 €

16/09/2021 n° 231 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 225 000 €11 250 €/m² 11 250 €

27/07/2021 n° 231 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 323 870 €10 121 €/m² 10 121 €

23/09/2019 n° 231 · Appartement · 1 p. 23/09/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 249 000 €8 586 €/m² 8 586 €

28/08/2018 n° 231 · Appartement · 1 p. 28/08/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 365 000 €12 586 €/m² 12 586 €

31/10/2017 n° 231 · Appartement · 1 p. 31/10/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 108 000 €5 143 €/m² 5 143 €

28/03/2017 n° 231 · Appartement · 1 p. 28/03/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 97 000 €8 083 €/m² 8 083 €

25/08/2016 n° 231 · Appartement · 1 p. 25/08/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 130 000 €5 909 €/m² 5 909 €

30/10/2014 n° 231 · Appartement · 2 p. 30/10/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 234 000 €11 143 €/m² 11 143 €

27/02/2014 n° 231 · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 130 000 €5 909 €/m² 5 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue de Charenton, numéro par numéro

141 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 228 A n° 233 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 223−11 %8 439 €/m²Appt 37 m² · 46 ventes · 2025 n° 227−2 %9 342 €/m²Appt 16 m² · 26 ventes · 2025

n° 231VOUS ÊTES ICI8 586 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 233−15 %8 113 €/m²Appt 59 m² · 49 ventes · 2026 n° 235−6 %8 921 €/m²Appt 20 m² · 48 ventes · 2026 n° 237−8 %8 794 €/m²Appt 83 m² · 8 ventes · 2021 n° 239−17 %7 877 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025

RUE DE CHARENTONMÉDIANE DE LA RUE 9 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 220−13 %8 245 €/m²Appt 48 m² · 20 ventes · 2026 n° 228−5 %9 073 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2026 n° 228 A+21 %11 489 €/m²Appt 120 m² · vendu 2023 n° 236−19 %7 694 €/m²Appt 65 m² · 34 ventes · 2026 n° 240−6 %8 986 €/m²Appt 19 m² · 28 ventes · 2026 n° 242−13 %8 280 €/m²Appt 40 m² · 17 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 141 adresses vendues Rue de Charenton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 250 € 18 033 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

256 RUE DE CHARENTON 41 m² 268 017 € 6 537 €

258 RUE DE CHARENTON 24 m² 214 992 € 8 958 €

258 RUE DE CHARENTON 22 m² 172 502 € 7 841 €

258 RUE DE CHARENTON 19 m² 182 001 € 9 579 €

37 RUE PROUDHON 34 m² 300 016 € 8 824 €

37 RUE PROUDHON 56 m² 540 008 € 9 643 €

39 RUE PROUDHON 27 m² 219 510 € 8 130 €

39 RUE PROUDHON 29 m² 294 205 € 10 145 €

39 RUE PROUDHON 57 m² 503 025 € 8 825 €

39 RUE PROUDHON 15 m² 159 000 € 10 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 250 € à 18 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Charenton

Fourchette courante7 417 – 9 490 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Charenton ↗

Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

409 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 231 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 231Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 231 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 231 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, appartement de 15 m² à 110 000 €, soit 7 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 7 333 €/m² contre 9 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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