France › Paris 12e › Picpus › Rue de Charenton › n° 223

223 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 235 600 € (6 368 €/m²) en 2025 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7501233 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 223 Rue de Charenton, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2238 378 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 12e8 798 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 223Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 503 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CB0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS120

Dernière vente : 6 368 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 223 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 156 € À 22 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 223 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 235 600 €6 368 €/m² 6 368 €

28/05/2025 n° 223 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 273 276 €19 520 €/m² 19 520 €

25/09/2024 n° 223 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 195 000 €6 964 €/m² 6 964 €

26/04/2024 n° 223 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 498 500 €10 606 €/m² 10 606 €

09/01/2024 n° 223 · Appartement · 2 p. 09/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 281 000 €9 367 €/m² 9 367 €

13/10/2023 n° 223 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 288 000 €7 200 €/m² 7 200 €

28/09/2023 n° 223 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 339 000 €9 417 €/m² 9 417 €

17/05/2023 n° 223 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 255 000 €8 500 €/m² 8 500 €

17/04/2023 n° 223 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 196 800 €6 560 €/m² 6 560 €

10/02/2023 n° 223 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 374 255 €12 073 €/m² 12 073 €

20/09/2022 n° 223 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 190 000 €10 000 €/m² 10 000 €

20/09/2022 n° 223 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 472 000 €11 800 €/m² 11 800 €

08/09/2022 n° 223 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 328 500 €12 167 €/m² 12 167 €

06/07/2022 n° 223 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 216 000 €8 640 €/m² 8 640 €

13/04/2022 n° 223 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

17/01/2022 n° 223 · Appartement · 1 p. 17/01/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 205 000 €17 083 €/m² 17 083 €

22/07/2021 n° 223 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 535 000 €11 383 €/m² 11 383 €

18/05/2021 n° 223 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 516 150 €10 323 €/m² 10 323 €

29/01/2021 n° 223 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 500 000 €10 000 €/m² 10 000 €

20/01/2021 n° 223 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 310 000 €22 143 €/m² 22 143 €

01/10/2020 n° 223 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 332 500 €9 236 €/m² 9 236 €

29/04/2020 n° 223 · Appartement · 2 p. 29/04/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 386 650 €11 047 €/m² 11 047 €

15/04/2020 n° 223 · Appartement · 2 p. 15/04/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 269 064 €9 965 €/m² 9 965 €

13/11/2019 n° 223 · Appartement · 2 p. 13/11/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 332 381 €10 722 €/m² 10 722 €

29/08/2019 n° 223 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 370 000 €8 222 €/m² 8 222 €

10/05/2019 n° 223 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €

14/02/2019 n° 223 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 255 000 €11 087 €/m² 11 087 €

28/06/2018 n° 223 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 313 000 €9 485 €/m² 9 485 €

16/05/2018 n° 223 · Appartement · 1 p. 16/05/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 260 000 €14 444 €/m² 14 444 €

11/04/2018 n° 223 · Appartement · 2 p. 11/04/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €

07/03/2018 n° 223 · Appartement · 2 p. 07/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 300 000 €6 383 €/m² 6 383 €

11/05/2017 n° 223 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €

09/05/2017 n° 223 · Appartement · 2 p. 09/05/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 280 000 €10 000 €/m² 10 000 €

15/03/2017 n° 223 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 329 000 €8 225 €/m² 8 225 €

05/01/2017 n° 223 · Appartement · 2 p. 05/01/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 377 000 €8 378 €/m² 8 378 €

07/12/2016 n° 223 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 355 500 €7 110 €/m² 7 110 €

12/05/2016 n° 223 · Appartement · 3 p. 12/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €

15/04/2016 n° 223 · Appartement · 1 p. 15/04/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 150 000 €6 818 €/m² 6 818 €

25/02/2016 n° 223 · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 200 000 €7 407 €/m² 7 407 €

18/01/2016 n° 223 · Appartement · 2 p. 18/01/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 330 000 €7 174 €/m² 7 174 €

28/12/2015 n° 223 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 273 600 €7 817 €/m² 7 817 €

06/08/2015 n° 223 · Appartement · 2 p. 06/08/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 272 000 €7 771 €/m² 7 771 €

29/07/2015 n° 223 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 302 885 €7 212 €/m² 7 212 €

03/07/2015 n° 223 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 192 000 €8 348 €/m² 8 348 €

25/07/2014 n° 223 · Appartement · 1 p. 25/07/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 140 000 €7 368 €/m² 7 368 €

27/06/2014 n° 223 · Appartement · 1 p. 27/06/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 190 000 €7 917 €/m² 7 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46

Rue de Charenton, numéro par numéro

141 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 220 n° 227 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 215−13 %8 333 €/m²Appt 69 m² · 13 ventes · 2025 n° 217−3 %9 265 €/m²Appt 54 m² · 16 ventes · 2025 n° 219−17 %7 910 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2025

n° 223VOUS ÊTES ICI8 378 €/m²46 ventes · dernière 2025

n° 227−2 %9 342 €/m²Appt 16 m² · 26 ventes · 2025 n° 231−8 %8 793 €/m²Appt 15 m² · 14 ventes · 2024 n° 233−15 %8 113 €/m²Appt 59 m² · 49 ventes · 2026

RUE DE CHARENTONMÉDIANE DE LA RUE 9 531 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 212 B−4 %9 113 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2024 n° 214−6 %8 960 €/m²Appt 25 m² · 13 ventes · 2025 n° 216−6 %8 923 €/m²Appt 26 m² · 9 ventes · 2022 n° 220−13 %8 245 €/m²Appt 48 m² · 20 ventes · 2026 n° 228−5 %9 073 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2026 n° 228 A+21 %11 489 €/m²Appt 120 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 141 adresses vendues Rue de Charenton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 696 € 12 029 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 368 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

217 RUE DE CHARENTON 38 m² 389 994 € 10 263 €

217 RUE DE CHARENTON 54 m² 378 324 € 7 006 €

217 RUE DE CHARENTON 57 m² 603 972 € 10 596 €

217 RUE DE CHARENTON 33 m² 287 001 € 8 697 €

217 RUE DE CHARENTON 38 m² 330 714 € 8 703 €

217 RUE DE CHARENTON 35 m² 421 015 € 12 029 €

217 RUE DE CHARENTON 24 m² 259 992 € 10 833 €

246 RUE DE CHARENTON 25 m² 285 000 € 11 400 €

246 RUE DE CHARENTON 17 m² 183 005 € 10 765 €

246 RUE DE CHARENTON 33 m² 274 989 € 8 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 696 € à 12 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Charenton

Fourchette courante7 524 – 9 605 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Charenton ↗

Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 236 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 008 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 223 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 223Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 223 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 223 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 37 m² à 235 600 €, soit 6 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 6 368 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 223 Rue de Charenton