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France › Paris 12e › Picpus › Rue de Charenton › n° 235

235 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 200 000 € (10 000 €/m²) en 2026 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750125 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2358 913 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 12e8 759 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 235Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 564 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CB0074 + BT0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS71
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 235 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 330 € À 21 978 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2026 n° 235 · Appartement · 1 p. 11/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €
18/10/2024 n° 235 · Appartement · 2 p. 18/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 250 000 €7 143 €/m² 7 143 €
31/03/2023 n° 235 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 166 500 €9 250 €/m² 9 250 €
17/02/2023 n° 235 · Appartement · 1 p. 17/02/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 130 000 €8 667 €/m² 8 667 €
09/02/2023 n° 235 · Appartement · 1 p. 09/02/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €
22/12/2022 n° 235 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 134 000 €5 360 €/m² 5 360 €
05/09/2022 n° 235 · Appartement · 1 p. 05/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €
22/07/2022 n° 235 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 74 555 €2 330 €/m² 2 330 €
31/05/2022 n° 235 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 174 000 €10 875 €/m² 10 875 €
01/12/2021 n° 235 · Appartement · 1 p. 01/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 205 000 €8 913 €/m² 8 913 €
22/11/2021 n° 235 · Appartement · 1 p. 22/11/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 217 000 €14 467 €/m² 14 467 €
10/02/2021 n° 235 · Appartement · 1 p. 10/02/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 185 000 €11 563 €/m² 11 563 €
23/12/2020 n° 235 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 206 000 €9 364 €/m² 9 364 €
30/10/2020 n° 235 · Appartement · 1 p. 30/10/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 160 000 €9 412 €/m² 9 412 €
30/10/2020 n° 235 · Appartement · 1 p. 30/10/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €
02/06/2020 n° 235 · Appartement · 1 p. 02/06/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 160 000 €11 429 €/m² 11 429 €
28/04/2020 n° 235 · Maison · 4 p. 28/04/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 2 000 000 €21 978 €/m² 21 978 €
25/02/2020 n° 235 · Appartement · 1 p. 25/02/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 207 000 €10 895 €/m² 10 895 €
20/11/2019 n° 235 · Appartement · 2 p. 20/11/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 392 000 €10 316 €/m² 10 316 €
06/11/2019 n° 235 · Appartement · 1 p. 06/11/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 239 160 €11 958 €/m² 11 958 €
07/10/2019 n° 235 · Appartement · 1 p. 07/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 248 000 €11 273 €/m² 11 273 €
03/09/2019 n° 235 · Appartement · 1 p. 03/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 285 000 €7 703 €/m² 7 703 €
29/07/2019 n° 235 · Appartement · 1 p. 29/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 119 000 €5 409 €/m² 5 409 €
28/06/2019 n° 235 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 115 000 €9 583 €/m² 9 583 €
27/03/2019 n° 235 · Appartement · 1 p. 27/03/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 155 000 €8 158 €/m² 8 158 €
12/03/2019 n° 235 · Appartement · 1 p. 12/03/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 197 250 €9 863 €/m² 9 863 €
21/02/2019 n° 235 · Appartement · 1 p. 21/02/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 106 000 €4 240 €/m² 4 240 €
12/12/2018 n° 235 · Appartement · 1 p. 12/12/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 113 000 €9 417 €/m² 9 417 €
01/08/2018 n° 235 · Appartement · 1 p. 01/08/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 198 495 €9 925 €/m² 9 925 €
19/04/2018 n° 235 · Appartement · 1 p. 19/04/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 185 200 €8 819 €/m² 8 819 €
05/10/2017 n° 235 · Appartement · 1 p. 05/10/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €
23/06/2017 n° 235 · Appartement · 1 p. 23/06/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 125 000 €8 929 €/m² 8 929 €
22/06/2017 n° 235 · Appartement · 1 p. 22/06/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 440 €5 018 €/m² 5 018 €
19/04/2017 n° 235 · Appartement · 2 p. 19/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 326 000 €7 244 €/m² 7 244 €
08/03/2017 n° 235 · Appartement · 1 p. 08/03/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 110 000 €9 167 €/m² 9 167 €
29/12/2016 n° 235 · Appartement · 1 p. 29/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 166 000 €9 222 €/m² 9 222 €
30/11/2016 n° 235 · Appartement · 1 p. 30/11/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 140 000 €6 087 €/m² 6 087 €
14/10/2016 n° 235 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 138 000 €7 263 €/m² 7 263 €
10/06/2016 n° 235 · Appartement · 1 p. 10/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €
12/05/2016 n° 235 · Appartement · 1 p. 12/05/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €
26/02/2016 n° 235 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 310 000 €8 158 €/m² 8 158 €
03/08/2015 n° 235 · Appartement · 2 p. 03/08/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 228 000 €10 857 €/m² 10 857 €
29/07/2015 n° 235 · Appartement · 1 p. 29/07/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 121 000 €9 308 €/m² 9 308 €
22/05/2015 n° 235 · Appartement · 1 p. 22/05/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 124 000 €8 267 €/m² 8 267 €
22/05/2015 n° 235 · Appartement · 1 p. 22/05/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 210 000 €8 750 €/m² 8 750 €
19/12/2014 n° 235 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 124 500 €8 300 €/m² 8 300 €
17/12/2014 n° 235 · Appartement · 1 p. 17/12/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 182 000 €9 100 €/m² 9 100 €
15/09/2014 n° 235 · Appartement · 1 p. 15/09/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 195 500 €8 146 €/m² 8 146 €
Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 175 € 12 143 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
237 RUE DE CHARENTON 83 m² 859 963 € 10 361 €
237 RUE DE CHARENTON 83 m² 791 239 € 9 533 €
231 RUE DE CHARENTON 36 m² 230 004 € 6 389 €
231 RUE DE CHARENTON 30 m² 270 000 € 9 000 €
231 RUE DE CHARENTON 20 m² 225 000 € 11 250 €
231 RUE DE CHARENTON 32 m² 323 872 € 10 121 €
231 RUE DE CHARENTON 21 m² 243 999 € 11 619 €
231 RUE DE CHARENTON 21 m² 255 003 € 12 143 €
231 RUE DE CHARENTON 15 m² 109 995 € 7 333 €
258 RUE DE CHARENTON 19 m² 182 001 € 9 579 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 175 € à 12 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante7 415 – 9 489 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 235 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 235Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 235 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 235 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 20 m² à 200 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 10 000 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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