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France › Paris 12e › Picpus › Rue de Charenton › n° 237

237 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 791 260 € (9 533 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 750120 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2378 055 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Charenton9 529 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 12e8 761 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 237Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 592 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 9 533 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 237 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 715 € À 10 928 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/09/2021 n° 237 · Appartement · 4 p. 28/09/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 791 260 €9 533 €/m² 9 533 €
29/07/2021 n° 237 · Appartement · 4 p. 29/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 860 000 €10 361 €/m² 10 361 €
02/07/2020 n° 237 · Appartement · 4 p. 02/07/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 839 200 €10 759 €/m² 10 759 €
30/04/2018 n° 237 · Appartement · 4 p. 30/04/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 852 400 €10 928 €/m² 10 928 €
31/05/2016 n° 237 · Appartement · 4 p. 31/05/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 554 000 €7 103 €/m² 7 103 €
07/09/2015 n° 237 · Appartement · 4 p. 07/09/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 655 000 €7 360 €/m² 7 360 €
30/07/2015 n° 237 · Appartement · 4 p. 30/07/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 577 500 €6 715 €/m² 6 715 €
18/05/2015 n° 237 · Appartement · 4 p. 18/05/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 668 600 €8 055 €/m² 8 055 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 175 € 12 143 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE PROUDHON 27 m² 219 510 € 8 130 €
39 RUE PROUDHON 29 m² 294 205 € 10 145 €
39 RUE PROUDHON 57 m² 503 025 € 8 825 €
39 RUE PROUDHON 15 m² 159 000 € 10 600 €
39 RUE PROUDHON 29 m² 229 999 € 7 931 €
258 RUE DE CHARENTON 19 m² 182 001 € 9 579 €
258 RUE DE CHARENTON 22 m² 172 502 € 7 841 €
258 RUE DE CHARENTON 24 m² 214 992 € 8 958 €
37 RUE PROUDHON 34 m² 300 016 € 8 824 €
37 RUE PROUDHON 56 m² 540 008 € 9 643 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 175 € à 12 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante7 417 – 9 490 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 791 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 261 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 237 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 237Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 237 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 592 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 237 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2021, appartement de 83 m² à 791 260 €, soit 9 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 9 533 €/m² contre 9 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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