France › Paris 12e › Picpus › Rue de Charenton › n° 227

227 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 150 700 € (9 419 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750121 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2279 265 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 12e8 777 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 227Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 561 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CB0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS59

Dernière vente : 9 419 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 227 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 800 € À 24 188 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 227 · Appartement · 1 p. 12/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 150 700 €9 419 €/m² 9 419 €

19/12/2024 n° 227 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 315 000 €9 265 €/m² 9 265 €

26/11/2024 n° 227 · Appartement · 2 p. 26/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €

04/10/2024 n° 227 · Appartement · 1 p. 04/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 260 000 €10 400 €/m² 10 400 €

13/09/2024 n° 227 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 300 000 €7 317 €/m² 7 317 €

09/11/2022 n° 227 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 320 000 €11 429 €/m² 11 429 €

01/09/2022 n° 227 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 315 000 €12 600 €/m² 12 600 €

10/06/2022 n° 227 · Appartement · 1 p. 10/06/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 345 000 €21 563 €/m² 21 563 €

21/01/2022 n° 227 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 285 930 €10 997 €/m² 10 997 €

27/09/2021 n° 227 · Appartement · 1 p. 27/09/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 193 836 €12 922 €/m² 12 922 €

05/08/2021 n° 227 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 296 000 €8 457 €/m² 8 457 €

23/07/2020 n° 227 · Appartement · 1 p. 23/07/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 387 000 €24 188 €/m² 24 188 €

15/10/2019 n° 227 · Appartement · 1 p. 15/10/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 180 000 €10 000 €/m² 10 000 €

12/09/2019 n° 227 · Appartement · 2 p. 12/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 377 020 €12 567 €/m² 12 567 €

25/10/2018 n° 227 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 220 000 €8 462 €/m² 8 462 €

03/05/2018 n° 227 · Appartement · 2 p. 03/05/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 200 000 €8 696 €/m² 8 696 €

31/03/2018 n° 227 · Appartement · 1 p. 31/03/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 141 000 €8 813 €/m² 8 813 €

16/03/2018 n° 227 · Appartement · 1 p. 16/03/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 102 000 €6 800 €/m² 6 800 €

15/03/2018 n° 227 · Appartement · 2 p. 15/03/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 250 000 €9 615 €/m² 9 615 €

30/01/2018 n° 227 · Appartement · 1 p. 30/01/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 236 000 €9 440 €/m² 9 440 €

10/11/2017 n° 227 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 200 000 €10 526 €/m² 10 526 €

26/05/2015 n° 227 · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 225 000 €7 500 €/m² 7 500 €

22/09/2014 n° 227 · Appartement · 2 p. 22/09/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 602 000 €9 262 €/m² 9 262 €

16/09/2014 n° 227 · Appartement · 1 p. 16/09/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 223 500 €8 940 €/m² 8 940 €

01/08/2014 n° 227 · Appartement · 2 p. 01/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 228 000 €9 120 €/m² 9 120 €

29/04/2014 n° 227 · Appartement · 2 p. 29/04/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 186 500 €7 460 €/m² 7 460 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue de Charenton, numéro par numéro

141 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 223 n° 228 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 217−3 %9 265 €/m²Appt 54 m² · 16 ventes · 2025 n° 219−17 %7 910 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2025 n° 223−11 %8 439 €/m²Appt 37 m² · 46 ventes · 2025

n° 227VOUS ÊTES ICI9 265 €/m²26 ventes · dernière 2025

n° 231−8 %8 793 €/m²Appt 15 m² · 14 ventes · 2024 n° 233−15 %8 113 €/m²Appt 59 m² · 49 ventes · 2026 n° 235−6 %8 921 €/m²Appt 20 m² · 48 ventes · 2026 n° 237−8 %8 794 €/m²Appt 83 m² · 8 ventes · 2021

RUE DE CHARENTONMÉDIANE DE LA RUE 9 531 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 216−6 %8 923 €/m²Appt 26 m² · 9 ventes · 2022 n° 220−13 %8 245 €/m²Appt 48 m² · 20 ventes · 2026 n° 228−5 %9 073 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2026 n° 228 A+21 %11 489 €/m²Appt 120 m² · vendu 2023 n° 236−19 %7 694 €/m²Appt 65 m² · 34 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 141 adresses vendues Rue de Charenton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 389 € 19 520 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 419 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

231 RUE DE CHARENTON 36 m² 230 004 € 6 389 €

231 RUE DE CHARENTON 30 m² 270 000 € 9 000 €

231 RUE DE CHARENTON 20 m² 225 000 € 11 250 €

231 RUE DE CHARENTON 32 m² 323 872 € 10 121 €

231 RUE DE CHARENTON 21 m² 243 999 € 11 619 €

231 RUE DE CHARENTON 21 m² 255 003 € 12 143 €

231 RUE DE CHARENTON 15 m² 109 995 € 7 333 €

246 RUE DE CHARENTON 25 m² 263 000 € 10 520 €

246 RUE DE CHARENTON 27 m² 313 875 € 11 625 €

246 RUE DE CHARENTON 17 m² 183 005 € 10 765 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 389 € à 19 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Charenton

Fourchette courante7 415 – 9 489 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Charenton ↗

Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

436 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 227 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 227Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 227 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 227 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 16 m² à 150 700 €, soit 9 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 9 419 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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