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France › Paris 12e › Bercy › Rue de Charenton › n° 204

204 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 455 000 € (10 111 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1884 · CP 750126 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2049 538 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 12e9 028 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 204Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 641 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1884
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 10 111 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 204 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 809 € À 14 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2024 n° 204 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 455 000 €10 111 €/m² 10 111 €
25/10/2022 n° 204 · Appartement · 1 p. 25/10/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 124 000 €9 538 €/m² 9 538 €
18/05/2022 n° 204 · Appartement · 5 p. 18/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 860 000 €10 886 €/m² 10 886 €
07/09/2018 n° 204 · Appartement · 1 p. 07/09/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 260 000 €14 444 €/m² 14 444 €
29/09/2017 n° 204 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 75 000 €12 500 €/m² 12 500 €
11/08/2016 n° 204 · Appartement · 2 p. 11/08/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 213 000 €7 345 €/m² 7 345 €
27/05/2015 n° 204 · Appartement · 3 p. 27/05/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 320 000 €6 809 €/m² 6 809 €
23/02/2015 n° 204 · Appartement · 4 p. 23/02/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 626 000 €7 452 €/m² 7 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 971 € 15 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE BAULANT 66 m² 770 022 € 11 667 €
11 RUE BAULANT 70 m² 685 720 € 9 796 €
11 RUE BAULANT 18 m² 210 006 € 11 667 €
11 RUE BAULANT 6 m² 93 000 € 15 500 €
11 RUE BAULANT 48 m² 500 016 € 10 417 €
11 RUE BAULANT 24 m² 199 992 € 8 333 €
4 RUE DU CONGO 69 m² 660 882 € 9 578 €
4 RUE DU CONGO 77 m² 614 999 € 7 987 €
8 RUE DU CONGO 49 m² 492 450 € 10 050 €
4 RUE DU CONGO 48 m² 410 016 € 8 542 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 971 € à 15 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante7 918 – 10 059 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Bercy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-12 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 455 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 226 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 204 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 204Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 204 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 204 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 45 m² à 455 000 €, soit 10 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 10 111 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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