France › Paris 12e › Picpus › Rue de Charenton › n° 203

203 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 80 000 € (1 778 €/m²) en 2026 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7501281 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2038 387 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 12e8 828 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 203Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 385 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CC0012 + DA0030 + CC0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX12

LOGEMENTS127

Dernière vente : 1 778 €/m² en 2026 · −81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 203 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 778 € À 12 874 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 203 · Appartement · 2 p. 29/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

18/12/2025 n° 203 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 427 500 €9 500 €/m² 9 500 €

26/09/2025 n° 203 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 646 000 €7 512 €/m² 7 512 €

06/08/2025 n° 203 · Appartement · 2 p. 06/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 394 €2 142 €/m² 2 142 €

30/12/2024 n° 203 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 377 000 €8 378 €/m² 8 378 €

07/09/2023 n° 203 · Appartement · 1 p. 07/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 260 000 €8 387 €/m² 8 387 €

27/01/2023 n° 203 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 516 930 €11 487 €/m² 11 487 €

07/09/2022 n° 203 · Appartement · 1 p. 07/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 264 500 €8 817 €/m² 8 817 €

24/09/2021 n° 203 · Appartement · 1 p. 24/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 312 150 €10 069 €/m² 10 069 €

19/07/2021 n° 203 · Appartement · 7 p. 19/07/2021 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 1 944 000 €12 874 €/m² 12 874 €

05/07/2021 n° 203 · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 360 500 €11 629 €/m² 11 629 €

06/05/2021 n° 203 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 440 000 €9 565 €/m² 9 565 €

30/09/2020 n° 203 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 380 000 €11 875 €/m² 11 875 €

15/09/2020 n° 203 · Appartement · 1 p. 15/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 181 000 €9 050 €/m² 9 050 €

10/04/2020 n° 203 · Appartement · 2 p. 10/04/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 415 000 €9 222 €/m² 9 222 €

28/01/2020 n° 203 · Appartement · 1 p. 28/01/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 300 000 €9 677 €/m² 9 677 €

17/01/2020 n° 203 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 402 000 €8 933 €/m² 8 933 €

07/06/2019 n° 203 · Appartement · 1 p. 07/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 232 750 €7 758 €/m² 7 758 €

25/04/2019 n° 203 · Appartement · 1 p. 25/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 280 250 €8 758 €/m² 8 758 €

28/01/2019 n° 203 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 415 000 €9 222 €/m² 9 222 €

13/12/2018 n° 203 · Appartement · 1 p. 13/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 285 800 €9 527 €/m² 9 527 €

07/11/2018 n° 203 · Appartement · 1 p. 07/11/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 000 €7 333 €/m² 7 333 €

20/09/2018 n° 203 · Appartement · 1 p. 20/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 285 000 €9 500 €/m² 9 500 €

22/12/2017 n° 203 · Appartement · 1 p. 22/12/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 287 800 €9 284 €/m² 9 284 €

23/10/2017 n° 203 · Appartement · 3 p. 23/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 465 000 €8 942 €/m² 8 942 €

20/10/2017 n° 203 · Appartement · 1 p. 20/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 318 000 €10 600 €/m² 10 600 €

12/07/2017 n° 203 · Appartement · 4 p. 12/07/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 780 000 €8 387 €/m² 8 387 €

29/06/2017 n° 203 · Appartement · 5 p. 29/06/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 690 000 €7 931 €/m² 7 931 €

28/04/2016 n° 203 · Appartement · 1 p. 28/04/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 225 000 €7 258 €/m² 7 258 €

21/04/2016 n° 203 · Appartement · 1 p. 21/04/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 224 000 €7 724 €/m² 7 724 €

07/03/2016 n° 203 · Appartement · 2 p. 07/03/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 346 000 €7 864 €/m² 7 864 €

03/12/2015 n° 203 · Appartement · 1 p. 03/12/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 000 €8 182 €/m² 8 182 €

16/11/2015 n° 203 · Appartement · 1 p. 16/11/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 231 000 €7 452 €/m² 7 452 €

10/06/2015 n° 203 · Appartement · 1 p. 10/06/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 244 000 €7 871 €/m² 7 871 €

19/01/2015 n° 203 · Appartement · 3 p. 19/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 320 000 €7 111 €/m² 7 111 €

16/01/2015 n° 203 · Appartement · 2 p. 16/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 340 000 €8 500 €/m² 8 500 €

26/05/2014 n° 203 · Appartement · 2 p. 26/05/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 342 000 €7 600 €/m² 7 600 €

06/03/2014 n° 203 · Appartement · 1 p. 06/03/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 200 000 €6 452 €/m² 6 452 €

15/01/2014 n° 203 · Appartement · 1 p. 15/01/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 172 000 €7 818 €/m² 7 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Rue de Charenton, numéro par numéro

141 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 201 n° 204 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 193+1 %9 641 €/m²Maison 96 m² · 6 ventes · 2025 n° 195+2 %9 730 €/m²Appt 37 m² · 29 ventes · 2026 n° 199−5 %9 045 €/m²Appt 38 m² · 22 ventes · 2026 n° 201+11 %10 547 €/m²Appt 39 m² · 10 ventes · 2025

n° 203VOUS ÊTES ICI8 387 €/m²40 ventes · dernière 2026

n° 205−1 %9 448 €/m²Appt 17 m² · 16 ventes · 2025 n° 207−14 %8 194 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2024 n° 215−13 %8 333 €/m²Appt 69 m² · 13 ventes · 2025

RUE DE CHARENTONMÉDIANE DE LA RUE 9 531 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 204+3 %9 825 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2024 n° 212−3 %9 268 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2025 n° 212 B−4 %9 113 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2024 n° 214−6 %8 960 €/m²Appt 25 m² · 13 ventes · 2025 n° 216−6 %8 923 €/m²Appt 26 m² · 9 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 141 adresses vendues Rue de Charenton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 541 € 14 103 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

236 RUE DE CHARENTON 54 m² 499 986 € 9 259 €

201 RUE DE CHARENTON 36 m² 289 008 € 8 028 €

199 RUE DE CHARENTON 38 m² 379 620 € 9 990 €

201 RUE DE CHARENTON 30 m² 339 000 € 11 300 €

199 RUE DE CHARENTON 19 m² 152 000 € 8 000 €

199 RUE DE CHARENTON 38 m² 339 986 € 8 947 €

199 RUE DE CHARENTON 51 m² 580 023 € 11 373 €

201 RUE DE CHARENTON 35 m² 388 640 € 11 104 €

199 RUE DE CHARENTON 28 m² 361 032 € 12 894 €

201 RUE DE CHARENTON 35 m² 349 650 € 9 990 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 541 € à 14 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Charenton

Fourchette courante7 667 – 9 810 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Charenton ↗

Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,4 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

13,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 226 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 203 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 203Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 203 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 203 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 45 m² à 80 000 €, soit 1 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 1 778 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -81 %, et -80 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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