France › Paris 12e › Bercy › Rue Baulant › n° 11

11 Rue Baulant, Paris 12e

Vendu 685 740 € (9 796 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 750123 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 118 640 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Baulant10 095 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 12e8 968 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 2 550 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX7

LOGEMENTS23

Dernière vente : 9 796 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Baulant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 543 € À 15 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 685 740 €9 796 €/m² 9 796 €

16/05/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/05/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €

08/09/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 500 000 €10 417 €/m² 10 417 €

17/06/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 210 000 €11 667 €/m² 11 667 €

13/10/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 13/10/2021 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 93 000 €15 500 €/m² 15 500 €

01/07/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 01/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 770 000 €11 667 €/m² 11 667 €

14/02/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 688 636 €9 838 €/m² 9 838 €

29/01/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 429 000 €8 580 €/m² 8 580 €

05/12/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 535 000 €10 700 €/m² 10 700 €

16/12/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 432 000 €8 640 €/m² 8 640 €

09/06/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 528 000 €7 543 €/m² 7 543 €

12/01/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/01/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 190 000 €8 636 €/m² 8 636 €

27/10/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/10/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 285 000 €7 917 €/m² 7 917 €

28/07/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 420 000 €8 235 €/m² 8 235 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Baulant, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %8 163 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2023 n° 3+1 %10 163 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2025 n° 5−12 %8 900 €/m²Appt 57 m² · 9 ventes · 2025 n° 7−21 %8 007 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI8 640 €/m²14 ventes · dernière 2023

RUE BAULANTMÉDIANE DE LA RUE 10 095 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %7 556 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025 n° 4−15 %8 569 €/m²Appt 38 m² · 13 ventes · 2026 n° 6−1 %10 027 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2023 n° 8−9 %9 224 €/m²Appt 130 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 971 € 34 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 796 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE BAULANT 28 m² 210 000 € 7 500 €

6 RUE BAULANT 42 m² 498 666 € 11 873 €

6 RUE BAULANT 45 m² 475 020 € 10 556 €

6 RUE BAULANT 25 m² 280 300 € 11 212 €

6 RUE BAULANT 32 m² 320 864 € 10 027 €

6 RUE BAULANT 15 m² 208 005 € 13 867 €

6 RUE BAULANT 25 m² 300 000 € 12 000 €

212 RUE DE CHARENTON 41 m² 399 996 € 9 756 €

212 RUE DE CHARENTON 48 m² 492 384 € 10 258 €

10 PAS DU CHAROLAIS 42 m² 444 990 € 10 595 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 971 € à 34 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Baulant

Fourchette courante8 318 – 10 508 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Baulant ↗

Bercy

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Bercy ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-13 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 686 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 907 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Baulant73 ventes depuis 2014 · 10 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Baulant à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 796 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Baulant a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2023, appartement de 70 m² à 685 740 €, soit 9 796 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baulant ?

Non : 9 796 €/m² contre 10 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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