France › Paris 12e › Picpus › Rue de Charenton › n° 205

205 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 171 000 € (10 059 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750126 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2059 423 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Charenton9 529 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 12e8 823 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 205Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 264 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CC0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 10 059 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 205 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 144 € À 14 541 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 205 · Appartement · 1 p. 12/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 171 000 €10 059 €/m² 10 059 €

07/10/2025 n° 205 · Appartement · 2 p. 07/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 485 000 €12 763 €/m² 12 763 €

23/01/2024 n° 205 · Appartement · 2 p. 23/01/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 153 500 €7 675 €/m² 7 675 €

27/04/2023 n° 205 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 490 000 €9 423 €/m² 9 423 €

30/01/2023 n° 205 · Appartement · 1 p. 30/01/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 276 280 €14 541 €/m² 14 541 €

22/04/2020 n° 205 · Appartement · 1 p. 22/04/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 200 000 €11 765 €/m² 11 765 €

11/03/2019 n° 205 · Appartement · 1 p. 11/03/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 000 €9 500 €/m² 9 500 €

08/03/2018 n° 205 · Appartement 08/03/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €

06/02/2017 n° 205 · Appartement · 1 p. 06/02/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 160 377 €7 290 €/m² 7 290 €

14/12/2015 n° 205 · Appartement · 4 p. 14/12/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 850 000 €10 000 €/m² 10 000 €

07/05/2015 n° 205 · Appartement · 1 p. 07/05/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 94 000 €7 833 €/m² 7 833 €

30/01/2015 n° 205 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 140 000 €8 235 €/m² 8 235 €

25/11/2014 n° 205 · Appartement · 2 p. 25/11/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 360 000 €9 474 €/m² 9 474 €

20/11/2014 n° 205 · Appartement · 1 p. 20/11/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 260 000 €6 667 €/m² 6 667 €

21/03/2014 n° 205 · Appartement · 1 p. 21/03/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 180 000 €9 474 €/m² 9 474 €

06/02/2014 n° 205 · Appartement · 3 p. 06/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 207 500 €3 144 €/m² 3 144 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de Charenton, numéro par numéro

141 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 204 n° 207 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 193+1 %9 641 €/m²Maison 96 m² · 6 ventes · 2025 n° 195+2 %9 730 €/m²Appt 37 m² · 29 ventes · 2026 n° 199−5 %9 045 €/m²Appt 38 m² · 22 ventes · 2026 n° 201+11 %10 547 €/m²Appt 39 m² · 10 ventes · 2025 n° 203−12 %8 387 €/m²Appt 45 m² · 37 ventes · 2026

n° 205VOUS ÊTES ICI9 423 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 207−14 %8 194 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2024 n° 215−13 %8 333 €/m²Appt 69 m² · 13 ventes · 2025

RUE DE CHARENTONMÉDIANE DE LA RUE 9 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 204+3 %9 825 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2024 n° 212−3 %9 268 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2025 n° 212 B−4 %9 113 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2024 n° 214−6 %8 960 €/m²Appt 25 m² · 13 ventes · 2025 n° 216−6 %8 923 €/m²Appt 26 m² · 9 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 141 adresses vendues Rue de Charenton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 835 € 14 103 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 059 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

236 RUE DE CHARENTON 54 m² 499 986 € 9 259 €

207 RUE DE CHARENTON 22 m² 200 002 € 9 091 €

236 RUE DE CHARENTON 65 m² 720 005 € 11 077 €

236 RUE DE CHARENTON 53 m² 375 028 € 7 076 €

236 RUE DE CHARENTON 79 m² 569 985 € 7 215 €

236 RUE DE CHARENTON 86 m² 730 054 € 8 489 €

236 RUE DE CHARENTON 75 m² 633 975 € 8 453 €

236 RUE DE CHARENTON 86 m² 767 034 € 8 919 €

236 RUE DE CHARENTON 53 m² 460 994 € 8 698 €

236 RUE DE CHARENTON 54 m² 495 018 € 9 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 835 € à 14 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Charenton

Fourchette courante7 676 – 9 811 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

463 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 205 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 205Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 205 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 205 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 17 m² à 171 000 €, soit 10 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 10 059 €/m² contre 9 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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