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France › Paris 12e › Picpus › Rue de Charenton › n° 199

199 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 340 000 € (8 947 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 750126 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1998 947 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Charenton9 529 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 12e8 820 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 376 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CC0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX8
LOGEMENTS84
Dernière vente : 8 947 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 199 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 000 € À 14 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2026 n° 199 · Appartement · 2 p. 15/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 340 000 €8 947 €/m² 8 947 €
25/11/2025 n° 199 · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 460 000 €11 795 €/m² 11 795 €
07/05/2025 n° 199 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 339 000 €9 686 €/m² 9 686 €
06/11/2023 n° 199 · Appartement · 2 p. 06/11/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 152 000 €8 000 €/m² 8 000 €
18/11/2022 n° 199 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 355 000 €9 342 €/m² 9 342 €
03/08/2021 n° 199 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 361 035 €12 894 €/m² 12 894 €
18/05/2021 n° 199 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 379 625 €9 990 €/m² 9 990 €
28/04/2021 n° 199 · Appartement · 3 p. 28/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 550 000 €14 103 €/m² 14 103 €
04/02/2021 n° 199 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 580 000 €11 373 €/m² 11 373 €
05/03/2020 n° 199 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 340 000 €8 500 €/m² 8 500 €
03/12/2019 n° 199 · Appartement · 2 p. 03/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 377 000 €10 771 €/m² 10 771 €
20/12/2018 n° 199 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 300 000 €7 895 €/m² 7 895 €
07/11/2018 n° 199 · Appartement · 3 p. 07/11/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 543 500 €10 065 €/m² 10 065 €
27/09/2018 n° 199 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 337 500 €9 643 €/m² 9 643 €
19/09/2018 n° 199 · Appartement · 2 p. 19/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 315 000 €7 875 €/m² 7 875 €
03/09/2018 n° 199 · Appartement · 2 p. 03/09/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 280 000 €11 667 €/m² 11 667 €
04/05/2018 n° 199 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 436 400 €9 487 €/m² 9 487 €
20/12/2017 n° 199 · Appartement · 1 p. 20/12/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 175 000 €8 333 €/m² 8 333 €
14/02/2017 n° 199 · Appartement · 3 p. 14/02/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 437 750 €8 106 €/m² 8 106 €
09/02/2017 n° 199 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 276 500 €7 900 €/m² 7 900 €
19/12/2016 n° 199 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 266 000 €7 000 €/m² 7 000 €
06/09/2016 n° 199 · Appartement · 2 p. 06/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 320 000 €9 143 €/m² 9 143 €
28/07/2016 n° 199 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 282 700 €9 423 €/m² 9 423 €
04/09/2014 n° 199 · Appartement · 2 p. 04/09/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 255 000 €7 286 €/m² 7 286 €
21/07/2014 n° 199 · Appartement · 2 p. 21/07/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 255 000 €7 969 €/m² 7 969 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 541 € 12 485 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 947 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
228 RUE DE CHARENTON 81 m² 822 960 € 10 160 €
228 RUE DE CHARENTON 53 m² 500 002 € 9 434 €
228 RUE DE CHARENTON 53 m² 589 519 € 11 123 €
228 RUE DE CHARENTON 55 m² 502 975 € 9 145 €
228 RUE DE CHARENTON 98 m² 445 018 € 4 541 €
195 RUE DE CHARENTON 37 m² 360 010 € 9 730 €
195 RUE DE CHARENTON 43 m² 465 002 € 10 814 €
195 RUE DE CHARENTON 20 m² 200 000 € 10 000 €
195 RUE DE CHARENTON 37 m² 206 016 € 5 568 €
195 RUE DE CHARENTON 37 m² 396 862 € 10 726 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 541 € à 12 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante7 694 – 9 815 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 035 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 199 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 199 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 199 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 38 m² à 340 000 €, soit 8 947 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 8 947 €/m² contre 9 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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