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France › Paris 12e › Picpus › Rue de Charenton › n° 193

193 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 979 000 € (10 198 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750127 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1939 083 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Picpus11 390 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Paris 12e14 473 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 193Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CC0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 10 198 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 193 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 433 € À 12 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 193 · Maison · 5 p. 17/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 979 000 €10 198 €/m² 10 198 €
16/02/2024 n° 193 · Appartement · 1 p. 16/02/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 270 000 €12 273 €/m² 12 273 €
07/07/2022 n° 193 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 560 000 €9 032 €/m² 9 032 €
15/12/2020 n° 193 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 350 000 €11 667 €/m² 11 667 €
24/10/2017 n° 193 · Appartement · 5 p. 24/10/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 090 000 €9 083 €/m² 9 083 €
04/12/2015 n° 193 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 223 000 €7 433 €/m² 7 433 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 500 € 20 862 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 198 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DE BERCY 48 m² 819 984 € 17 083 €
39 RUE DE BERCY 58 m² 1 209 996 € 20 862 €
33 RUE DE BERCY 78 m² 1 140 360 € 14 620 €
17 RUE DE BERCY 82 m² 615 000 € 7 500 €
34 RUE DE POMMARD 65 m² 1 149 980 € 17 692 €
22 RUE DE POMMARD 67 m² 1 100 006 € 16 418 €
20 RUE DE POMMARD 72 m² 994 968 € 13 819 €
18 RUE DE POMMARD 67 m² 1 247 808 € 18 624 €
12 RUE DE POMMARD 97 m² 1 070 977 € 11 041 €
Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 20 862 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 512 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Ventes sur la voie1
Voir Rue de Charenton ↗
Picpus
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-21 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+4 %
Rendement brut2.1 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 10
Tendance 3 ans-14 %
Communes typiques11 790 – 14 635 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 979 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 029 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 193 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 11 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 14 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 193Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 193 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 198 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 193 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, maison de 96 m² à 979 000 €, soit 10 198 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 10 198 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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