France › Paris 12e › Picpus › Rue de Charenton › n° 215

215 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 768 910 € (11 144 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501217 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2158 333 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 12e8 797 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 215Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 455 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CB0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX8

LOGEMENTS33

Dernière vente : 11 144 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 215 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 893 € À 11 144 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2025 n° 215 · Appartement · 3 p. 02/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 768 910 €11 144 €/m² 11 144 €

29/08/2024 n° 215 · Appartement · 4 p. 29/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 700 000 €8 333 €/m² 8 333 €

19/12/2022 n° 215 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 730 000 €10 580 €/m² 10 580 €

01/10/2021 n° 215 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 330 000 €5 893 €/m² 5 893 €

26/11/2020 n° 215 · Appartement · 4 p. 26/11/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 910 000 €9 785 €/m² 9 785 €

01/03/2018 n° 215 · Appartement · 4 p. 01/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 430 000 €7 679 €/m² 7 679 €

03/10/2017 n° 215 · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 853 000 €9 584 €/m² 9 584 €

18/11/2016 n° 215 · Appartement 18/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 316 000 €9 029 €/m² 9 029 €

10/10/2016 n° 215 · Appartement · 3 p. 10/10/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 580 000 €8 406 €/m² 8 406 €

28/07/2016 n° 215 · Appartement · 4 p. 28/07/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 690 000 €7 667 €/m² 7 667 €

08/07/2016 n° 215 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 550 000 €7 971 €/m² 7 971 €

23/10/2015 n° 215 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 570 000 €8 261 €/m² 8 261 €

22/01/2015 n° 215 · Appartement · 2 p. 22/01/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 278 600 €7 960 €/m² 7 960 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Charenton, numéro par numéro

141 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 214 n° 216 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 203−12 %8 387 €/m²Appt 45 m² · 37 ventes · 2026 n° 205−1 %9 448 €/m²Appt 17 m² · 16 ventes · 2025 n° 207−14 %8 194 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2024

n° 215VOUS ÊTES ICI8 333 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 217−3 %9 265 €/m²Appt 54 m² · 16 ventes · 2025 n° 219−17 %7 910 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2025 n° 223−11 %8 439 €/m²Appt 37 m² · 46 ventes · 2025

RUE DE CHARENTONMÉDIANE DE LA RUE 9 531 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 204+3 %9 825 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2024 n° 212−3 %9 268 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2025 n° 212 B−4 %9 113 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2024 n° 214−6 %8 960 €/m²Appt 25 m² · 13 ventes · 2025 n° 216−6 %8 923 €/m²Appt 26 m² · 9 ventes · 2022 n° 220−13 %8 245 €/m²Appt 48 m² · 20 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 141 adresses vendues Rue de Charenton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 875 € 12 029 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 144 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

217 RUE DE CHARENTON 38 m² 389 994 € 10 263 €

217 RUE DE CHARENTON 57 m² 603 972 € 10 596 €

217 RUE DE CHARENTON 33 m² 287 001 € 8 697 €

217 RUE DE CHARENTON 54 m² 378 324 € 7 006 €

217 RUE DE CHARENTON 24 m² 259 992 € 10 833 €

217 RUE DE CHARENTON 35 m² 421 015 € 12 029 €

217 RUE DE CHARENTON 38 m² 330 714 € 8 703 €

242 RUE DE CHARENTON 40 m² 115 000 € 2 875 €

242 RUE DE CHARENTON 32 m² 372 608 € 11 644 €

242 RUE DE CHARENTON 53 m² 488 978 € 9 226 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 875 € à 12 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Charenton

Fourchette courante7 547 – 9 624 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Charenton ↗

Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 769 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 880 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 215 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 215Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 215 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 144 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 215 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 69 m² à 768 910 €, soit 11 144 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 11 144 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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