France › Paris 12e › Picpus › Rue de Charenton › n° 201

201 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 460 000 € (11 795 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 7501224 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2019 990 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Charenton9 529 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 12e8 826 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 201Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 382 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CC0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX8

LOGEMENTS84

Dernière vente : 11 795 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 201 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 875 € À 14 103 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2026 n° 201 · Appartement · 2 p. 15/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 340 000 €8 947 €/m² 8 947 €

25/11/2025 n° 201 · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 460 000 €11 795 €/m² 11 795 €

23/04/2025 n° 201 · Appartement · 2 p. 23/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €

26/11/2024 n° 201 · Appartement · 3 p. 26/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 500 000 €9 615 €/m² 9 615 €

27/06/2024 n° 201 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 289 000 €8 028 €/m² 8 028 €

18/04/2023 n° 201 · Appartement · 2 p. 18/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 339 000 €11 300 €/m² 11 300 €

18/11/2022 n° 201 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 355 000 €9 342 €/m² 9 342 €

18/11/2022 n° 201 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 595 000 €12 660 €/m² 12 660 €

15/11/2021 n° 201 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 388 640 €11 104 €/m² 11 104 €

18/05/2021 n° 201 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 379 625 €9 990 €/m² 9 990 €

28/04/2021 n° 201 · Appartement · 3 p. 28/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 550 000 €14 103 €/m² 14 103 €

29/01/2021 n° 201 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 349 650 €9 990 €/m² 9 990 €

05/03/2020 n° 201 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 340 000 €8 500 €/m² 8 500 €

20/12/2018 n° 201 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 300 000 €7 895 €/m² 7 895 €

19/09/2018 n° 201 · Appartement · 2 p. 19/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 315 000 €7 875 €/m² 7 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de Charenton, numéro par numéro

141 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 199 n° 203 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 193+1 %9 641 €/m²Maison 96 m² · 6 ventes · 2025 n° 195+2 %9 730 €/m²Appt 37 m² · 29 ventes · 2026 n° 199−5 %9 045 €/m²Appt 38 m² · 22 ventes · 2026

n° 201VOUS ÊTES ICI9 990 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 203−12 %8 387 €/m²Appt 45 m² · 37 ventes · 2026 n° 205−1 %9 448 €/m²Appt 17 m² · 16 ventes · 2025 n° 207−14 %8 194 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2024 n° 215−13 %8 333 €/m²Appt 69 m² · 13 ventes · 2025

RUE DE CHARENTONMÉDIANE DE LA RUE 9 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 204+3 %9 825 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2024 n° 212−3 %9 268 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2025 n° 212 B−4 %9 113 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2024 n° 214−6 %8 960 €/m²Appt 25 m² · 13 ventes · 2025 n° 216−6 %8 923 €/m²Appt 26 m² · 9 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 141 adresses vendues Rue de Charenton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 541 € 12 485 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 795 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

228 RUE DE CHARENTON 81 m² 822 960 € 10 160 €

228 RUE DE CHARENTON 53 m² 500 002 € 9 434 €

228 RUE DE CHARENTON 53 m² 589 519 € 11 123 €

228 RUE DE CHARENTON 55 m² 502 975 € 9 145 €

228 RUE DE CHARENTON 98 m² 445 018 € 4 541 €

195 RUE DE CHARENTON 18 m² 196 992 € 10 944 €

195 RUE DE CHARENTON 33 m² 330 000 € 10 000 €

195 RUE DE CHARENTON 31 m² 336 412 € 10 852 €

195 RUE DE CHARENTON 47 m² 459 989 € 9 787 €

195 RUE DE CHARENTON 37 m² 360 010 € 9 730 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 541 € à 12 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Charenton

Fourchette courante7 694 – 9 815 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 460 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 063 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 201 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 201Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 201 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 201 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 39 m² à 460 000 €, soit 11 795 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 11 795 €/m² contre 9 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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