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France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard Soult › n° 109

109 Boulevard Soult, Paris 12e

Vendu 435 000 € (6 905 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501220 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1096 905 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Soult8 585 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 12e8 618 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 2 310 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS19
Dernière vente : 6 905 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 109 Boulevard Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 683 € À 9 051 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2024 n° 109 · Appartement · 3 p. 21/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 435 000 €6 905 €/m² 6 905 €
27/06/2022 n° 109 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 504 800 €9 014 €/m² 9 014 €
31/10/2018 n° 109 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 543 050 €9 051 €/m² 9 051 €
18/07/2017 n° 109 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 396 250 €7 076 €/m² 7 076 €
23/12/2015 n° 109 · Appartement · 1 p. 23/12/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 322 000 €2 683 €/m² 2 683 €
26/05/2015 n° 109 · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 405 000 €6 429 €/m² 6 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 880 € 13 438 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
111 BD SOULT 60 m² 651 720 € 10 862 €
107 B BD SOULT 75 m² 647 475 € 8 633 €
107 B BD SOULT 70 m² 659 680 € 9 424 €
1 RUE DU NIGER 16 m² 215 008 € 13 438 €
1 RUE DU NIGER 52 m² 459 992 € 8 846 €
1 RUE DU NIGER 16 m² 215 008 € 13 438 €
3 RUE DU NIGER 75 m² 831 975 € 11 093 €
3 RUE DU NIGER 56 m² 539 504 € 9 634 €
4 RUE DU NIGER 45 m² 509 085 € 11 313 €
4 RUE DU NIGER 29 m² 318 797 € 10 993 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 880 € à 13 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Soult
Fourchette courante7 083 – 8 689 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Soult ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 716 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 109 ?

LA RUEBoulevard Soult339 ventes depuis 2014 · 8 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 109 Boulevard Soult à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 109 Boulevard Soult a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2024, appartement de 63 m² à 435 000 €, soit 6 905 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Soult ?

Non : 6 905 €/m² contre 8 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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