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France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard Soult › n° 87

87 Boulevard Soult, Paris 12e

Vendu 282 000 € (14 100 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501264 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 878 540 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Soult8 585 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 12e8 658 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 2 590 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 14 100 €/m² en 2022 · +64 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 87 Boulevard Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 167 € À 14 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2022 n° 87 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 282 000 €14 100 €/m² 14 100 €
07/09/2020 n° 87 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 285 000 €13 571 €/m² 13 571 €
21/09/2018 n° 87 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 427 000 €8 540 €/m² 8 540 €
29/08/2014 n° 87 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 370 000 €6 167 €/m² 6 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 600 € 11 643 € ▲ VENTE 2022 ICI · 14 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 B BD SOULT 47 m² 238 008 € 5 064 €
81 B BD SOULT 60 m² 604 980 € 10 083 €
81 B BD SOULT 60 m² 684 000 € 11 400 €
81 B BD SOULT 22 m² 210 012 € 9 546 €
91 BD SOULT 23 m² 267 789 € 11 643 €
14 VLA DU BEL AIR 33 m² 359 997 € 10 909 €
89 BD SOULT 46 m² 400 016 € 8 696 €
14 VLA DU BEL AIR 31 m² 349 990 € 11 290 €
89 BD SOULT 25 m² 200 000 € 8 000 €
14 VLA DU BEL AIR 33 m² 154 638 € 4 686 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 600 € à 11 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Soult
Fourchette courante7 297 – 8 886 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Soult ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 282 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEBoulevard Soult339 ventes depuis 2014 · 8 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Boulevard Soult à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (14 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Boulevard Soult a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2022, appartement de 20 m² à 282 000 €, soit 14 100 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Soult ?

Oui : 14 100 €/m² contre 8 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +64 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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