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France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard Soult › n° 91

91 Boulevard Soult, Paris 12e

Vendu 267 800 € (11 643 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501236 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9110 495 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Boulevard Soult8 585 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Paris 12e8 657 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 2 540 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX9
LOGEMENTS21
Dernière vente : 11 643 €/m² en 2022 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Boulevard Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 364 € À 15 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2022 n° 91 · Appartement · 1 p. 14/04/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 267 800 €11 643 €/m² 11 643 €
23/10/2020 n° 91 · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 106 000 €13 250 €/m² 13 250 €
24/04/2020 n° 91 · Appartement · 2 p. 24/04/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 285 000 €10 556 €/m² 10 556 €
22/11/2019 n° 91 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 220 000 €6 875 €/m² 6 875 €
31/08/2018 n° 91 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 577 200 €10 495 €/m² 10 495 €
26/07/2018 n° 91 · Appartement · 4 p. 26/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 570 000 €7 125 €/m² 7 125 €
17/05/2018 n° 91 · Appartement · 1 p. 17/05/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 214 000 €9 304 €/m² 9 304 €
30/12/2015 n° 91 · Appartement · 1 p. 30/12/2015 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 70 000 €6 364 €/m² 6 364 €
29/07/2015 n° 91 · Appartement · 1 p. 29/07/2015 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 165 000 €15 000 €/m² 15 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 686 € 14 100 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 BD SOULT 10 m² 115 000 € 11 500 €
93 BD SOULT 58 m² 505 006 € 8 707 €
93 BD SOULT 57 m² 474 981 € 8 333 €
93 BD SOULT 56 m² 508 984 € 9 089 €
87 BD SOULT 20 m² 282 000 € 14 100 €
14 VLA DU BEL AIR 33 m² 154 638 € 4 686 €
89 BD SOULT 50 m² 445 800 € 8 916 €
89 BD SOULT 38 m² 393 984 € 10 368 €
14 VLA DU BEL AIR 33 m² 359 997 € 10 909 €
89 BD SOULT 37 m² 353 942 € 9 566 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 686 € à 14 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Soult
Fourchette courante7 289 – 8 862 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Soult ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 268 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
627 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUEBoulevard Soult339 ventes depuis 2014 · 8 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Boulevard Soult à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Boulevard Soult a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2022, appartement de 23 m² à 267 800 €, soit 11 643 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Soult ?

Oui : 11 643 €/m² contre 8 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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