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France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard Soult › n° 73

73 Boulevard Soult, Paris 12e

Vendu 530 000 € (8 983 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 750125 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 738 652 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Soult8 585 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 12e8 708 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 2 558 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX13
LOGEMENTS144
Dernière vente : 8 983 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Boulevard Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 864 € À 10 990 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2025 n° 73 · Appartement · 3 p. 21/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 420 000 €7 119 €/m² 7 119 €
24/11/2023 n° 73 · Appartement · 3 p. 24/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 530 000 €8 983 €/m² 8 983 €
17/11/2023 n° 73 · Appartement · 3 p. 17/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 405 000 €6 864 €/m² 6 864 €
26/09/2023 n° 73 · Appartement · 5 p. 26/09/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 648 610 €6 900 €/m² 6 900 €
13/09/2023 n° 73 · Appartement · 3 p. 13/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 477 950 €8 101 €/m² 8 101 €
21/07/2023 n° 73 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 460 000 €7 797 €/m² 7 797 €
29/05/2023 n° 73 · Appartement · 3 p. 29/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 415 000 €7 034 €/m² 7 034 €
28/02/2023 n° 73 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 525 268 €8 903 €/m² 8 903 €
15/02/2023 n° 73 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 508 830 €8 624 €/m² 8 624 €
25/10/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 432 600 €8 652 €/m² 8 652 €
16/09/2022 n° 73 · Appartement · 5 p. 16/09/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 099 000 €10 990 €/m² 10 990 €
10/09/2021 n° 73 · Appartement · 4 p. 10/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 660 500 €9 174 €/m² 9 174 €
28/05/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 522 000 €9 000 €/m² 9 000 €
22/01/2021 n° 73 · Appartement · 5 p. 22/01/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 768 000 €8 000 €/m² 8 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 583 € 14 100 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 983 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 BD SOULT 52 m² 459 992 € 8 846 €
75 BD SOULT 80 m² 530 000 € 6 625 €
75 BD SOULT 72 m² 185 976 € 2 583 €
75 BD SOULT 48 m² 415 008 € 8 646 €
75 BD SOULT 72 m² 775 008 € 10 764 €
75 BD SOULT 72 m² 490 032 € 6 806 €
75 BD SOULT 105 m² 290 220 € 2 764 €
75 BD SOULT 72 m² 585 000 € 8 125 €
75 BD SOULT 67 m² 500 021 € 7 463 €
75 BD SOULT 45 m² 468 000 € 10 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 583 € à 14 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Soult
Fourchette courante7 304 – 8 900 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Soult ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 607 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEBoulevard Soult339 ventes depuis 2014 · 8 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Boulevard Soult à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Boulevard Soult a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2023, appartement de 59 m² à 530 000 €, soit 8 983 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Soult ?

Oui : 8 983 €/m² contre 8 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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