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France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard Soult › n° 107 B

107 B Boulevard Soult, Paris 12e

Vendu 647 510 € (8 633 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750122 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 107 B7 750 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Soult8 462 €/m² 444 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 12e8 626 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 107 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 546 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 8 633 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 107 B Boulevard Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 293 € À 9 424 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 107 B · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 647 510 €8 633 €/m² 8 633 €
07/05/2025 n° 107 B · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 659 700 €9 424 €/m² 9 424 €
02/05/2019 n° 107 B · Appartement · 3 p. 02/05/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 590 000 €7 867 €/m² 7 867 €
27/06/2017 n° 107 B · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 490 000 €7 000 €/m² 7 000 €
23/12/2015 n° 107 B · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 430 000 €6 719 €/m² 6 719 €
20/10/2014 n° 107 B · Appartement · 2 p. 20/10/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 558 000 €7 750 €/m² 7 750 €
04/07/2014 n° 107 B · Appartement · 3 p. 04/07/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 472 000 €6 293 €/m² 6 293 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 880 € 13 438 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 633 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
109 BD SOULT 63 m² 435 015 € 6 905 €
109 BD SOULT 56 m² 504 784 € 9 014 €
111 BD SOULT 60 m² 651 720 € 10 862 €
1 RUE DU NIGER 52 m² 459 992 € 8 846 €
1 RUE DU NIGER 16 m² 215 008 € 13 438 €
1 RUE DU NIGER 16 m² 215 008 € 13 438 €
3 RUE DU NIGER 56 m² 539 504 € 9 634 €
3 RUE DU NIGER 75 m² 831 975 € 11 093 €
7 VLA DU BEL AIR 25 m² 200 000 € 8 000 €
7 VLA DU BEL AIR 25 m² 172 000 € 6 880 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 880 € à 13 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Soult
Fourchette courante7 039 – 8 656 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Soult ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 648 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 043 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 107 B ?

LA RUEBoulevard Soult444 ventes depuis 2014 · 8 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 107 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 107 B Boulevard Soult à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 107 B Boulevard Soult a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 75 m² à 647 510 €, soit 8 633 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Soult ?

Oui : 8 633 €/m² contre 8 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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