France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard Soult › n° 75

75 Boulevard Soult, Paris 12e

Vendu 350 750 € (8 769 €/m²) en 2025 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 750122 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 757 545 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Soult8 585 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 12e8 720 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue

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Calée sur 2 541 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX10

LOGEMENTS98

Dernière vente : 8 769 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Boulevard Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 583 € À 10 764 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2025 n° 75 · Appartement · 2 p. 28/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 350 750 €8 769 €/m² 8 769 €

14/03/2025 n° 75 · Appartement · 4 p. 14/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 530 000 €6 625 €/m² 6 625 €

24/02/2025 n° 75 · Appartement · 4 p. 24/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 500 000 €7 463 €/m² 7 463 €

11/09/2024 n° 75 · Appartement · 4 p. 11/09/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 290 200 €2 764 €/m² 2 764 €

05/04/2024 n° 75 · Appartement · 2 p. 05/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 490 000 €6 806 €/m² 6 806 €

15/12/2023 n° 75 · Appartement · 4 p. 15/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 186 000 €2 583 €/m² 2 583 €

23/01/2023 n° 75 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 460 000 €8 846 €/m² 8 846 €

06/12/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 06/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 585 000 €8 125 €/m² 8 125 €

02/06/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 552 000 €7 886 €/m² 7 886 €

27/01/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 415 000 €8 646 €/m² 8 646 €

26/11/2021 n° 75 · Appartement · 4 p. 26/11/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 775 000 €10 764 €/m² 10 764 €

30/04/2021 n° 75 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 702 173 €7 802 €/m² 7 802 €

27/04/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 468 000 €10 400 €/m² 10 400 €

30/06/2020 n° 75 · Appartement · 4 p. 30/06/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 677 000 €8 256 €/m² 8 256 €

31/12/2019 n° 75 · Appartement · 2 p. 31/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 450 000 €8 654 €/m² 8 654 €

26/09/2019 n° 75 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 587 500 €9 631 €/m² 9 631 €

08/08/2019 n° 75 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 725 000 €9 063 €/m² 9 063 €

05/06/2019 n° 75 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 363 500 €8 261 €/m² 8 261 €

06/11/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 06/11/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 602 900 €7 933 €/m² 7 933 €

21/09/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 499 000 €7 677 €/m² 7 677 €

18/04/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 18/04/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 474 800 €7 658 €/m² 7 658 €

13/04/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 290 000 €7 250 €/m² 7 250 €

14/02/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 14/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 467 779 €7 545 €/m² 7 545 €

13/07/2017 n° 75 · Appartement 13/07/2017 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 851 200 €7 035 €/m² 7 035 €

30/06/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 425 000 €6 967 €/m² 6 967 €

10/05/2017 n° 75 · Appartement · 4 p. 10/05/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 685 000 €7 697 €/m² 7 697 €

04/05/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 507 000 €6 945 €/m² 6 945 €

01/03/2017 n° 75 · Appartement · 5 p. 01/03/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 650 000 €6 701 €/m² 6 701 €

01/12/2016 n° 75 · Appartement · 3 p. 01/12/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 455 000 €5 987 €/m² 5 987 €

11/02/2016 n° 75 · Appartement · 3 p. 11/02/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 544 000 €7 662 €/m² 7 662 €

29/12/2015 n° 75 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 277 500 €6 167 €/m² 6 167 €

16/09/2015 n° 75 · Appartement · 1 p. 16/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 249 000 €7 545 €/m² 7 545 €

10/09/2015 n° 75 · Appartement · 2 p. 10/09/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 390 000 €6 290 €/m² 6 290 €

23/07/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 461 210 €6 589 €/m² 6 589 €

27/05/2015 n° 75 · Appartement · 4 p. 27/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 462 000 €6 600 €/m² 6 600 €

18/03/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 18/03/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 355 000 €7 396 €/m² 7 396 €

21/11/2014 n° 75 · Appartement · 3 p. 21/11/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 465 000 €5 813 €/m² 5 813 €

26/09/2014 n° 75 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 298 900 €7 117 €/m² 7 117 €

11/04/2014 n° 75 · Appartement · 3 p. 11/04/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 533 000 €7 013 €/m² 7 013 €

10/01/2014 n° 75 · Appartement · 2 p. 10/01/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 365 000 €8 111 €/m² 8 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Boulevard Soult, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73 n° 81 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−15 %7 308 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 63−10 %7 749 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2025 n° 65−17 %7 118 €/m²Appt 107 m² · 17 ventes · 2025 n° 67−8 %7 894 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2025 n° 69−11 %7 619 €/m²Appt 62 m² · 48 ventes · 2023 n° 73+3 %8 818 €/m²Appt 59 m² · 8 ventes · 2023

n° 75VOUS ÊTES ICI7 545 €/m²40 ventes · dernière 2025

n° 81 B+17 %10 083 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023 n° 83+35 %11 600 €/m²Appt 25 m² · vendu 2020 n° 83 B−4 %8 267 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2022 n° 87+29 %11 056 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2022 n° 89−9 %7 826 €/m²Appt 50 m² · 25 ventes · 2024

BOULEVARD SOULTMÉDIANE DE LA RUE 8 585 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 86−16 %7 213 €/m²Appt 44 m² · 19 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Boulevard Soult →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 864 € 10 990 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 BD SOULT 72 m² 715 032 € 9 931 €

69 BD SOULT 57 m² 500 004 € 8 772 €

73 BD SOULT 59 m² 508 816 € 8 624 €

61 RUE DU SAHEL 59 m² 420 021 € 7 119 €

69 BD SOULT 62 m² 500 030 € 8 065 €

61 RUE DU SAHEL 62 m² 470 022 € 7 581 €

73 BD SOULT 58 m² 522 000 € 9 000 €

69 BD SOULT 59 m² 460 023 € 7 797 €

73 BD SOULT 50 m² 432 600 € 8 652 €

61 RUE DU SAHEL 59 m² 415 006 € 7 034 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 864 € à 10 990 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Soult

Fourchette courante7 304 – 8 900 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Soult ↗

Bel-Air

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Bel-Air ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-15 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 351 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 090 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEBoulevard Soult339 ventes depuis 2014 · 8 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Boulevard Soult à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Boulevard Soult a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 40 m² à 350 750 €, soit 8 769 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Soult ?

Oui : 8 769 €/m² contre 8 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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