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France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard Soult › n° 89

89 Boulevard Soult, Paris 12e

Vendu 445 800 € (8 916 €/m²) en 2024 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 750124 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 897 826 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Soult8 585 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 12e8 657 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 2 563 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0017 + AE0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX13
LOGEMENTS80
Dernière vente : 8 916 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Boulevard Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 833 € À 11 211 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2024 n° 89 · Appartement · 2 p. 07/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 445 800 €8 916 €/m² 8 916 €
28/09/2023 n° 89 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 353 943 €9 566 €/m² 9 566 €
10/08/2023 n° 89 · Appartement · 2 p. 10/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 400 000 €8 696 €/m² 8 696 €
21/02/2023 n° 89 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 360 000 €7 826 €/m² 7 826 €
17/06/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 394 000 €10 368 €/m² 10 368 €
25/10/2021 n° 89 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 484 600 €10 535 €/m² 10 535 €
29/09/2021 n° 89 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 244 106 €10 613 €/m² 10 613 €
03/05/2021 n° 89 · Appartement · 1 p. 03/05/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €
16/09/2020 n° 89 · Appartement · 1 p. 16/09/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 213 000 €11 211 €/m² 11 211 €
09/10/2019 n° 89 · Appartement · 1 p. 09/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €
02/10/2019 n° 89 · Appartement · 2 p. 02/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 381 200 €8 287 €/m² 8 287 €
25/02/2019 n° 89 · Appartement · 2 p. 25/02/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 235 000 €6 351 €/m² 6 351 €
29/01/2019 n° 89 · Appartement · 1 p. 29/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €
28/09/2018 n° 89 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 000 €6 000 €/m² 6 000 €
11/04/2018 n° 89 · Appartement · 2 p. 11/04/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 305 000 €8 472 €/m² 8 472 €
04/10/2017 n° 89 · Appartement · 1 p. 04/10/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 205 000 €7 321 €/m² 7 321 €
01/03/2017 n° 89 · Appartement · 1 p. 01/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 168 000 €6 000 €/m² 6 000 €
28/10/2016 n° 89 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 360 536 €7 211 €/m² 7 211 €
16/09/2016 n° 89 · Appartement · 1 p. 16/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 207 000 €6 677 €/m² 6 677 €
04/07/2016 n° 89 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 480 000 €6 000 €/m² 6 000 €
03/03/2016 n° 89 · Appartement · 2 p. 03/03/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 265 500 €6 987 €/m² 6 987 €
29/12/2015 n° 89 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 251 400 €6 616 €/m² 6 616 €
20/07/2015 n° 89 · Appartement · 4 p. 20/07/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 605 000 €6 050 €/m² 6 050 €
15/04/2015 n° 89 · Appartement · 2 p. 15/04/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 296 400 €6 443 €/m² 6 443 €
11/12/2014 n° 89 · Appartement · 1 p. 11/12/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 157 000 €8 263 €/m² 8 263 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 600 € 14 100 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 916 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 BD SOULT 20 m² 282 000 € 14 100 €
91 BD SOULT 23 m² 267 789 € 11 643 €
93 BD SOULT 10 m² 115 000 € 11 500 €
93 BD SOULT 58 m² 505 006 € 8 707 €
93 BD SOULT 57 m² 474 981 € 8 333 €
93 BD SOULT 56 m² 508 984 € 9 089 €
83 B BD SOULT 47 m² 238 008 € 5 064 €
15 VLA DU BEL AIR 25 m² 90 000 € 3 600 €
15 VLA DU BEL AIR 27 m² 304 992 € 11 296 €
15 VLA DU BEL AIR 20 m² 212 980 € 10 649 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 600 € à 14 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Soult
Fourchette courante7 289 – 8 848 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
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Bel-Air
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 446 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 362 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEBoulevard Soult339 ventes depuis 2014 · 8 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Boulevard Soult à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 916 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Boulevard Soult a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2024, appartement de 50 m² à 445 800 €, soit 8 916 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Soult ?

Oui : 8 916 €/m² contre 8 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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