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France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard Soult › n° 81 B

81 B Boulevard Soult, Paris 12e

Vendu 605 000 € (10 083 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501219 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 B10 083 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Boulevard Soult8 462 €/m² 444 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 12e8 656 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 81 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 748 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 10 083 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 81 B Boulevard Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 546 € À 11 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2023 n° 81 B · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 605 000 €10 083 €/m² 10 083 €
14/12/2021 n° 81 B · Appartement · 1 p. 14/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 210 010 €9 546 €/m² 9 546 €
15/07/2021 n° 81 B · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 684 000 €11 400 €/m² 11 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 583 € 14 100 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 BD SOULT 22 m² 149 490 € 6 795 €
83 B BD SOULT 47 m² 238 008 € 5 064 €
87 BD SOULT 20 m² 282 000 € 14 100 €
18 B VLA DU BEL AIR 38 m² 370 006 € 9 737 €
18 B VLA DU BEL AIR 38 m² 399 988 € 10 526 €
17 VLA DU BEL AIR 97 m² 1 040 228 € 10 724 €
17 VLA DU BEL AIR 30 m² 309 990 € 10 333 €
75 BD SOULT 72 m² 185 976 € 2 583 €
75 BD SOULT 90 m² 702 180 € 7 802 €
75 BD SOULT 80 m² 530 000 € 6 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 583 € à 14 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Soult
Fourchette courante7 250 – 8 881 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Soult ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 605 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 635 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 B ?

LA RUEBoulevard Soult444 ventes depuis 2014 · 8 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 81 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 B Boulevard Soult à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 B Boulevard Soult a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2023, appartement de 60 m² à 605 000 €, soit 10 083 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Soult ?

Oui : 10 083 €/m² contre 8 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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