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France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard Soult › n° 93

93 Boulevard Soult, Paris 12e

Vendu 475 000 € (8 333 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 750123 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 938 707 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Soult8 585 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 12e8 658 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 2 537 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 8 333 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Boulevard Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 679 € À 11 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 93 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 475 000 €8 333 €/m² 8 333 €
20/02/2025 n° 93 · Appartement · 3 p. 20/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 505 000 €8 707 €/m² 8 707 €
16/05/2022 n° 93 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 115 000 €11 500 €/m² 11 500 €
13/08/2021 n° 93 · Appartement · 3 p. 13/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 509 000 €9 089 €/m² 9 089 €
25/05/2020 n° 93 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 281 590 €10 057 €/m² 10 057 €
19/06/2019 n° 93 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €
20/03/2018 n° 93 · Appartement · 1 p. 20/03/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 100 000 €10 000 €/m² 10 000 €
04/02/2015 n° 93 · Appartement · 3 p. 04/02/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 387 619 €6 800 €/m² 6 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 686 € 14 100 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 BD SOULT 23 m² 267 789 € 11 643 €
11 B VLA DU BEL AIR 49 m² 471 821 € 9 629 €
11 VLA DU BEL AIR 17 m² 148 002 € 8 706 €
11 VLA DU BEL AIR 17 m² 147 594 € 8 682 €
11 B VLA DU BEL AIR 46 m² 431 986 € 9 391 €
11 VLA DU BEL AIR 17 m² 174 998 € 10 294 €
11 VLA DU BEL AIR 17 m² 120 003 € 7 059 €
11 VLA DU BEL AIR 17 m² 170 000 € 10 000 €
11 VLA DU BEL AIR 19 m² 177 992 € 9 368 €
11 B VLA DU BEL AIR 17 m² 170 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 686 € à 14 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Soult
Fourchette courante7 289 – 8 862 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Soult ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 475 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 553 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUEBoulevard Soult339 ventes depuis 2014 · 8 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Boulevard Soult à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Boulevard Soult a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 57 m² à 475 000 €, soit 8 333 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Soult ?

Non : 8 333 €/m² contre 8 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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