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France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard Soult › n° 111

111 Boulevard Soult, Paris 12e

Vendu 651 737 € (10 862 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501227 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1118 767 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Soult8 585 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 12e8 617 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 2 295 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 10 862 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 111 Boulevard Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 750 € À 10 862 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/08/2022 n° 111 · Appartement · 3 p. 24/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 651 737 €10 862 €/m² 10 862 €
18/06/2020 n° 111 · Appartement · 3 p. 18/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 536 000 €8 933 €/m² 8 933 €
16/04/2019 n° 111 · Appartement · 3 p. 16/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 534 802 €8 767 €/m² 8 767 €
08/02/2017 n° 111 · Appartement · 3 p. 08/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 465 000 €7 750 €/m² 7 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 821 € 13 438 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 862 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DU NIGER 52 m² 459 992 € 8 846 €
1 RUE DU NIGER 16 m² 215 008 € 13 438 €
1 RUE DU NIGER 16 m² 215 008 € 13 438 €
109 BD SOULT 63 m² 435 015 € 6 905 €
109 BD SOULT 56 m² 504 784 € 9 014 €
107 B BD SOULT 75 m² 647 475 € 8 633 €
107 B BD SOULT 70 m² 659 680 € 9 424 €
3 RUE DU NIGER 75 m² 831 975 € 11 093 €
3 RUE DU NIGER 56 m² 539 504 € 9 634 €
4 RUE DU NIGER 45 m² 509 085 € 11 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 821 € à 13 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Soult
Fourchette courante7 083 – 8 689 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Soult ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 652 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 635 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 111 ?

LA RUEBoulevard Soult339 ventes depuis 2014 · 8 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 111 Boulevard Soult à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 862 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 111 Boulevard Soult a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2022, appartement de 60 m² à 651 737 €, soit 10 862 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Soult ?

Oui : 10 862 €/m² contre 8 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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