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France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard Soult › n° 83 B

83 B Boulevard Soult, Paris 12e

Vendu 238 000 € (5 064 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501240 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 B8 267 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Soult8 458 €/m² 444 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 12e8 665 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 83 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 750 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 064 €/m² en 2022 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 B Boulevard Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 064 € À 8 579 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2022 n° 83 B · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 238 000 €5 064 €/m² 5 064 €
05/10/2017 n° 83 B · Appartement · 1 p. 05/10/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 163 000 €8 579 €/m² 8 579 €
18/09/2017 n° 83 B · Appartement · 1 p. 18/09/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 173 600 €8 267 €/m² 8 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 600 € 14 100 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 064 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 BD SOULT 22 m² 149 490 € 6 795 €
81 B BD SOULT 60 m² 604 980 € 10 083 €
81 B BD SOULT 22 m² 210 012 € 9 546 €
81 B BD SOULT 60 m² 684 000 € 11 400 €
87 BD SOULT 20 m² 282 000 € 14 100 €
18 B VLA DU BEL AIR 38 m² 370 006 € 9 737 €
18 B VLA DU BEL AIR 38 m² 399 988 € 10 526 €
17 VLA DU BEL AIR 97 m² 1 040 228 € 10 724 €
17 VLA DU BEL AIR 30 m² 309 990 € 10 333 €
15 VLA DU BEL AIR 25 m² 90 000 € 3 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 600 € à 14 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Soult
Fourchette courante7 250 – 8 889 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Soult ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 281 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 B ?

LA RUEBoulevard Soult444 ventes depuis 2014 · 8 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 83 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 B Boulevard Soult à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 064 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 750 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 B Boulevard Soult a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, appartement de 47 m² à 238 000 €, soit 5 064 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Soult ?

Non : 5 064 €/m² contre 8 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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