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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Boulevard Diderot › n° 56

56 Boulevard Diderot, Paris 12e

Vendu 300 000 € (9 091 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750126 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 569 718 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Diderot9 711 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 12e9 548 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 236 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 9 091 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 944 € À 13 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2026 n° 56 · Appartement · 2 p. 05/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 300 000 €9 091 €/m² 9 091 €
15/10/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 359 850 €9 996 €/m² 9 996 €
04/06/2024 n° 56 · Appartement · 2 p. 04/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 407 500 €9 702 €/m² 9 702 €
26/05/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 404 000 €13 467 €/m² 13 467 €
10/01/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 468 235 €12 006 €/m² 12 006 €
07/08/2019 n° 56 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 602 500 €9 718 €/m² 9 718 €
28/06/2019 n° 56 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 436 335 €11 188 €/m² 11 188 €
10/10/2017 n° 56 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 250 000 €6 944 €/m² 6 944 €
01/09/2016 n° 56 · Appartement · 2 p. 01/09/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 345 000 €9 324 €/m² 9 324 €
28/10/2014 n° 56 · Appartement · 2 p. 28/10/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 280 000 €10 000 €/m² 10 000 €
20/05/2014 n° 56 · Appartement · 3 p. 20/05/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 463 000 €7 468 €/m² 7 468 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 417 € 18 019 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 BD DIDEROT 27 m² 309 987 € 11 481 €
117 RUE DE CHARENTON 47 m² 343 523 € 7 309 €
117 RUE DE CHARENTON 17 m² 184 994 € 10 882 €
117 RUE DE CHARENTON 33 m² 323 004 € 9 788 €
2 RUE BECCARIA 15 m² 139 995 € 9 333 €
2 RUE BECCARIA 16 m² 174 000 € 10 875 €
2 RUE BECCARIA 27 m² 291 141 € 10 783 €
2 RUE BECCARIA 30 m² 308 640 € 10 288 €
2 RUE BECCARIA 13 m² 170 001 € 13 077 €
2 RUE BECCARIA 36 m² 320 004 € 8 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 417 € à 18 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Diderot
Fourchette courante7 994 – 10 083 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Diderot ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-7 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
899 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEBoulevard Diderot422 ventes depuis 2014 · 9 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Boulevard Diderot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 33 m² à 300 000 €, soit 9 091 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Non : 9 091 €/m² contre 9 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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