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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Boulevard Diderot › n° 76

76 Boulevard Diderot, Paris 12e

Vendu 458 000 € (7 633 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 7501221 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 769 444 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Diderot9 711 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 12e9 564 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 396 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX7
LOGEMENTS42
Dernière vente : 7 633 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 594 € À 14 211 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2025 n° 76 · Appartement · 3 p. 17/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 458 000 €7 633 €/m² 7 633 €
04/11/2024 n° 76 · Appartement · 2 p. 04/11/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 173 900 €10 229 €/m² 10 229 €
18/06/2024 n° 76 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 520 000 €10 000 €/m² 10 000 €
01/09/2023 n° 76 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 568 000 €11 137 €/m² 11 137 €
21/07/2023 n° 76 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 220 000 €12 222 €/m² 12 222 €
16/06/2023 n° 76 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 270 000 €14 211 €/m² 14 211 €
25/04/2023 n° 76 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 510 000 €10 625 €/m² 10 625 €
03/04/2023 n° 76 · Appartement · 1 p. 03/04/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 170 000 €12 143 €/m² 12 143 €
19/07/2022 n° 76 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 217 000 €8 680 €/m² 8 680 €
28/02/2020 n° 76 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 616 869 €11 863 €/m² 11 863 €
28/08/2019 n° 76 · Appartement · 3 p. 28/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 530 000 €8 833 €/m² 8 833 €
26/06/2019 n° 76 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 385 000 €9 167 €/m² 9 167 €
27/06/2017 n° 76 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 450 000 €8 824 €/m² 8 824 €
12/05/2017 n° 76 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 300 000 €7 895 €/m² 7 895 €
12/05/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 12/05/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 452 500 €11 908 €/m² 11 908 €
22/10/2015 n° 76 · Appartement · 3 p. 22/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 425 000 €9 444 €/m² 9 444 €
30/04/2015 n° 76 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 425 000 €8 173 €/m² 8 173 €
07/11/2014 n° 76 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 243 000 €7 594 €/m² 7 594 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 184 € 13 421 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 633 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE CROZATIER 25 m² 225 000 € 9 000 €
22 RUE CROZATIER 40 m² 450 000 € 11 250 €
22 RUE CROZATIER 32 m² 351 488 € 10 984 €
78 BD DIDEROT 32 m² 401 056 € 12 533 €
78 BD DIDEROT 12 m² 120 000 € 10 000 €
78 BD DIDEROT 60 m² 604 380 € 10 073 €
78 BD DIDEROT 24 m² 196 992 € 8 208 €
78 BD DIDEROT 35 m² 341 985 € 9 771 €
78 BD DIDEROT 33 m² 329 175 € 9 975 €
20 RUE CROZATIER 48 m² 489 984 € 10 208 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 184 € à 13 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Diderot
Fourchette courante8 041 – 10 073 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Diderot ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-7 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 458 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 635 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEBoulevard Diderot422 ventes depuis 2014 · 9 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Boulevard Diderot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, appartement de 60 m² à 458 000 €, soit 7 633 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Non : 7 633 €/m² contre 9 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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