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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Boulevard Diderot › n° 58

58 Boulevard Diderot, Paris 12e

Vendu 156 000 € (6 240 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501236 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 587 925 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Diderot9 720 €/m² 423 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Quinze-Vingts9 599 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 12e9 543 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 246 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS45
Dernière vente : 6 240 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 18 019 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 58 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 156 000 €6 240 €/m² 6 240 €
22/05/2025 n° 58 · Appartement · 2 p. 22/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 150 000 €8 333 €/m² 8 333 €
20/11/2024 n° 58 · Appartement · 1 p. 20/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 212 870 €10 644 €/m² 10 644 €
02/07/2024 n° 58 · Appartement · 1 p. 02/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 148 000 €6 727 €/m² 6 727 €
06/06/2024 n° 58 · Appartement · 1 p. 06/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 219 445 €10 972 €/m² 10 972 €
15/05/2024 n° 58 · Appartement · 3 p. 15/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 311 600 €6 359 €/m² 6 359 €
28/02/2024 n° 58 · Appartement · 1 p. 28/02/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 127 000 €6 684 €/m² 6 684 €
31/08/2023 n° 58 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 198 200 €8 617 €/m² 8 617 €
06/04/2023 n° 58 · Appartement · 3 p. 06/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 270 000 €5 510 €/m² 5 510 €
06/01/2023 n° 58 · Appartement · 1 p. 06/01/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 182 000 €10 111 €/m² 10 111 €
10/05/2022 n° 58 · Appartement · 1 p. 10/05/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 165 950 €7 215 €/m² 7 215 €
03/12/2021 n° 58 · Appartement · 1 p. 03/12/2021 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 162 170 €18 019 €/m² 18 019 €
13/10/2021 n° 58 · Appartement · 1 p. 13/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 218 750 €10 938 €/m² 10 938 €
17/06/2021 n° 58 · Appartement · 1 p. 17/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €
27/04/2021 n° 58 · Appartement 27/04/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 145 465 €9 092 €/m² 9 092 €
13/03/2020 n° 58 · Appartement · 1 p. 13/03/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 150 000 €12 500 €/m² 12 500 €
25/10/2019 n° 58 · Appartement · 1 p. 25/10/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 150 000 €11 538 €/m² 11 538 €
17/05/2019 n° 58 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 247 795 €12 390 €/m² 12 390 €
19/12/2018 n° 58 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 63 000 €7 000 €/m² 7 000 €
15/06/2017 n° 58 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 283 000 €10 481 €/m² 10 481 €
05/10/2016 n° 58 · Appartement · 1 p. 05/10/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 67 000 €4 786 €/m² 4 786 €
08/08/2016 n° 58 · Appartement · 1 p. 08/08/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 158 500 €7 925 €/m² 7 925 €
18/11/2015 n° 58 · Appartement · 1 p. 18/11/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €
04/06/2015 n° 58 · Appartement · 1 p. 04/06/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 145 000 €7 250 €/m² 7 250 €
09/04/2015 n° 58 · Appartement · 1 p. 09/04/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 125 500 €7 844 €/m² 7 844 €
27/06/2014 n° 58 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €
20/05/2014 n° 58 · Appartement · 1 p. 20/05/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 094 € 13 467 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 240 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 BD DIDEROT 42 m² 407 484 € 9 702 €
56 BD DIDEROT 30 m² 404 010 € 13 467 €
56 BD DIDEROT 33 m² 300 003 € 9 091 €
56 BD DIDEROT 36 m² 359 856 € 9 996 €
117 RUE DE CHARENTON 47 m² 343 523 € 7 309 €
117 RUE DE CHARENTON 17 m² 184 994 € 10 882 €
117 RUE DE CHARENTON 33 m² 323 004 € 9 788 €
54 BD DIDEROT 27 m² 309 987 € 11 481 €
115 RUE DE CHARENTON 12 m² 105 000 € 8 750 €
115 RUE DE CHARENTON 12 m² 146 496 € 12 208 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 094 € à 13 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Diderot
Fourchette courante8 000 – 10 077 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Diderot ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
681 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEBoulevard Diderot423 ventes depuis 2014 · 9 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Boulevard Diderot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 25 m² à 156 000 €, soit 6 240 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Non : 6 240 €/m² contre 9 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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