France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Beccaria › n° 2

2 Rue Beccaria, Paris 12e

Vendu 130 000 € (8 667 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501216 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 111 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Beccaria10 283 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 12e9 537 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue

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Calée sur 2 882 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HA0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX7

LOGEMENTS29

Dernière vente : 8 667 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Beccaria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 239 € À 13 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/06/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 130 000 €8 667 €/m² 8 667 €

06/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 270 000 €8 710 €/m² 8 710 €

02/10/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/10/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 140 000 €9 333 €/m² 9 333 €

25/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 320 000 €8 889 €/m² 8 889 €

28/07/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 291 150 €10 783 €/m² 10 783 €

15/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 308 650 €10 288 €/m² 10 288 €

03/06/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/06/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 170 000 €13 077 €/m² 13 077 €

26/04/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/04/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 185 000 €12 333 €/m² 12 333 €

28/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 300 000 €8 333 €/m² 8 333 €

27/07/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/07/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 174 000 €10 875 €/m² 10 875 €

22/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/04/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 370 000 €11 212 €/m² 11 212 €

04/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 650 000 €12 037 €/m² 12 037 €

29/08/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/08/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 305 800 €8 994 €/m² 8 994 €

08/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/04/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 725 000 €8 239 €/m² 8 239 €

22/12/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/12/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 223 000 €8 259 €/m² 8 259 €

12/03/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/03/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 246 000 €9 111 €/m² 9 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Beccaria, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %9 739 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2025 n° 13 B−14 %8 889 €/m²Appt 40 m² · 13 ventes · 2025 n° 15−18 %8 469 €/m²Appt 113 m² · 24 ventes · 2025 n° 19−6 %9 717 €/m²Appt 29 m² · 23 ventes · 2025 n° 21−4 %9 837 €/m²Appt 46 m² · 12 ventes · 2025

RUE BECCARIAMÉDIANE DE LA RUE 10 283 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI9 111 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 12−1 %10 216 €/m²Appt 83 m² · 27 ventes · 2024 n° 18−6 %9 675 €/m²Appt 31 m² · 33 ventes · 2025 n° 24−2 %10 106 €/m²Appt 85 m² · 26 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 094 € 13 467 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 BD DIDEROT 27 m² 309 987 € 11 481 €

115 RUE DE CHARENTON 12 m² 146 496 € 12 208 €

115 RUE DE CHARENTON 12 m² 105 000 € 8 750 €

115 RUE DE CHARENTON 36 m² 195 012 € 5 417 €

128 RUE DE CHARENTON 95 m² 1 243 740 € 13 092 €

117 RUE DE CHARENTON 17 m² 184 994 € 10 882 €

117 RUE DE CHARENTON 47 m² 343 523 € 7 309 €

56 BD DIDEROT 30 m² 404 010 € 13 467 €

56 BD DIDEROT 36 m² 359 856 € 9 996 €

56 BD DIDEROT 42 m² 407 484 € 9 702 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 094 € à 13 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Beccaria

Fourchette courante8 897 – 10 670 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-7 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

409 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Beccaria182 ventes depuis 2014 · 10 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Beccaria à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 882 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Beccaria a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 15 m² à 130 000 €, soit 8 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beccaria ?

Non : 8 667 €/m² contre 10 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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