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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Boulevard Diderot › n° 37

37 Boulevard Diderot, Paris 12e

Vendu 464 701 € (5 467 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501244 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 375 647 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Boulevard Diderot9 711 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Paris 12e9 664 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 953 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX8
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 467 €/m² en 2026 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 467 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2026 n° 37 · Appartement · 5 p. 03/03/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 464 701 €5 467 €/m² 5 467 €
27/03/2025 n° 37 · Appartement · 5 p. 27/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 480 000 €5 647 €/m² 5 647 €
14/02/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 380 000 €10 000 €/m² 10 000 €
09/10/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 09/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €
04/10/2024 n° 37 · Appartement · 8 p. 04/10/2024 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 1 170 000 €7 405 €/m² 7 405 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 971 € 11 881 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
114 RUE DE CHARENTON 99 m² 1 147 509 € 11 591 €
114 RUE DE CHARENTON 68 m² 338 028 € 4 971 €
114 RUE DE CHARENTON 65 m² 624 975 € 9 615 €
44 BD DIDEROT 69 m² 740 025 € 10 725 €
44 BD DIDEROT 42 m² 499 002 € 11 881 €
113 RUE DE CHARENTON 31 m² 283 991 € 9 161 €
112 RUE DE CHARENTON 100 m² 952 900 € 9 529 €
111 RUE DE CHARENTON 39 m² 421 083 € 10 797 €
111 RUE DE CHARENTON 58 m² 679 992 € 11 724 €
111 RUE DE CHARENTON 29 m² 155 005 € 5 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 971 € à 11 881 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Diderot
Fourchette courante7 971 – 10 101 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Diderot ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-6 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 465 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 316 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard Diderot422 ventes depuis 2014 · 9 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard Diderot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 953 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 85 m² à 464 701 €, soit 5 467 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Non : 5 467 €/m² contre 9 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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