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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Boulevard Diderot › n° 32

32 Boulevard Diderot, Paris 12e

Vendu 707 500 € (9 826 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750120 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 328 841 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Diderot9 826 €/m² 402 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 12e9 684 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 365 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HB0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 9 826 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 965 € À 9 953 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 14/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 707 500 €9 826 €/m² 9 826 €
19/07/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 716 610 €9 953 €/m² 9 953 €
24/07/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 24/07/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 725 000 €8 841 €/m² 8 841 €
13/12/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/12/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 273 600 €3 965 €/m² 3 965 €
21/07/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/07/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 500 000 €7 042 €/m² 7 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 487 € 13 704 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE HECTOR MALOT 85 m² 864 960 € 10 176 €
38 AV DAUMESNIL 20 m² 218 000 € 10 900 €
38 AV DAUMESNIL 63 m² 780 003 € 12 381 €
38 AV DAUMESNIL 56 m² 604 912 € 10 802 €
38 AV DAUMESNIL 162 m² 740 016 € 4 568 €
38 AV DAUMESNIL 49 m² 559 776 € 11 424 €
38 AV DAUMESNIL 46 m² 510 002 € 11 087 €
38 AV DAUMESNIL 56 m² 618 016 € 11 036 €
38 AV DAUMESNIL 11 m² 94 996 € 8 636 €
38 AV DAUMESNIL 39 m² 174 993 € 4 487 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 487 € à 13 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Diderot
Fourchette courante8 102 – 10 303 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Diderot ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-6 %
Rendement brut3.7 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 708 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 962 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Diderot402 ventes depuis 2014 · 9 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Diderot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2024, appartement de 72 m² à 707 500 €, soit 9 826 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Oui : 9 826 €/m² contre 9 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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