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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Boulevard Diderot › n° 44

44 Boulevard Diderot, Paris 12e

Vendu 740 000 € (10 725 €/m²) en 2022 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501210 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 449 391 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Diderot9 711 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 12e9 646 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 862 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS35
Dernière vente : 10 725 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 333 € À 12 157 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 740 000 €10 725 €/m² 10 725 €
18/05/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 499 000 €11 881 €/m² 11 881 €
27/04/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/04/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 503 000 €11 698 €/m² 11 698 €
18/12/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 785 000 €10 064 €/m² 10 064 €
10/10/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 360 000 €7 500 €/m² 7 500 €
16/09/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 803 000 €11 809 €/m² 11 809 €
07/05/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 425 500 €12 157 €/m² 12 157 €
18/10/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 18/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 317 000 €10 931 €/m² 10 931 €
20/07/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 20/07/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 152 000 €6 333 €/m² 6 333 €
26/01/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 588 550 €8 408 €/m² 8 408 €
25/11/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 500 €9 391 €/m² 9 391 €
04/07/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 650 000 €8 667 €/m² 8 667 €
11/02/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 11/02/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 540 000 €7 714 €/m² 7 714 €
03/03/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 03/03/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 600 000 €8 000 €/m² 8 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 971 € 13 092 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 725 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 BD DIDEROT 85 m² 464 695 € 5 467 €
37 BD DIDEROT 85 m² 479 995 € 5 647 €
37 BD DIDEROT 45 m² 250 020 € 5 556 €
37 BD DIDEROT 38 m² 380 000 € 10 000 €
37 BD DIDEROT 158 m² 1 169 990 € 7 405 €
113 RUE DE CHARENTON 31 m² 283 991 € 9 161 €
114 RUE DE CHARENTON 99 m² 1 147 509 € 11 591 €
114 RUE DE CHARENTON 68 m² 338 028 € 4 971 €
114 RUE DE CHARENTON 65 m² 624 975 € 9 615 €
128 RUE DE CHARENTON 95 m² 1 243 740 € 13 092 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 971 € à 13 092 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Diderot
Fourchette courante7 971 – 10 101 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
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Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-6 %
Rendement brut3.5 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 740 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 880 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEBoulevard Diderot422 ventes depuis 2014 · 9 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Boulevard Diderot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2022, appartement de 69 m² à 740 000 €, soit 10 725 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Oui : 10 725 €/m² contre 9 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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