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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Boulevard Diderot › n° 80

80 Boulevard Diderot, Paris 12e

Vendu 207 000 € (9 000 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750127 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 808 958 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Diderot9 711 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 12e9 553 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 471 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX9
LOGEMENTS23
Dernière vente : 9 000 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 036 € À 10 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2024 n° 80 · Appartement · 1 p. 04/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 207 000 €9 000 €/m² 9 000 €
05/04/2024 n° 80 · Appartement · 2 p. 05/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 360 000 €10 909 €/m² 10 909 €
28/08/2023 n° 80 · Appartement · 1 p. 28/08/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 176 794 €8 036 €/m² 8 036 €
14/09/2018 n° 80 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 215 000 €8 958 €/m² 8 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 633 € 14 211 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 BD DIDEROT 44 m² 400 004 € 9 091 €
82 BD DIDEROT 25 m² 243 000 € 9 720 €
82 B BD DIDEROT 58 m² 547 520 € 9 440 €
78 BD DIDEROT 32 m² 401 056 € 12 533 €
78 BD DIDEROT 12 m² 120 000 € 10 000 €
78 BD DIDEROT 60 m² 604 380 € 10 073 €
78 BD DIDEROT 24 m² 196 992 € 8 208 €
78 BD DIDEROT 35 m² 341 985 € 9 771 €
78 BD DIDEROT 33 m² 329 175 € 9 975 €
84 BD DIDEROT 69 m² 649 980 € 9 420 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 633 € à 14 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Diderot
Fourchette courante8 072 – 10 105 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Diderot ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-7 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
627 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEBoulevard Diderot422 ventes depuis 2014 · 9 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Boulevard Diderot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, appartement de 23 m² à 207 000 €, soit 9 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Non : 9 000 €/m² contre 9 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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