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France › Paris 12e › Picpus › Boulevard Diderot › n° 79

79 Boulevard Diderot, Paris 12e

Vendu 268 000 € (10 720 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7501210 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7910 571 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Boulevard Diderot9 711 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 12e9 470 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 259 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 10 720 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 200 € À 14 004 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2024 n° 79 · Appartement · 2 p. 15/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 268 000 €10 720 €/m² 10 720 €
12/05/2023 n° 79 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 460 000 €10 222 €/m² 10 222 €
27/04/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 420 000 €10 000 €/m² 10 000 €
08/03/2021 n° 79 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 490 150 €14 004 €/m² 14 004 €
04/04/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 04/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 411 500 €11 757 €/m² 11 757 €
05/02/2019 n° 79 · Appartement · 3 p. 05/02/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 439 950 €12 570 €/m² 12 570 €
07/09/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 249 000 €11 318 €/m² 11 318 €
25/07/2018 n° 79 · Appartement · 3 p. 25/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 370 000 €10 571 €/m² 10 571 €
06/07/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 205 000 €8 200 €/m² 8 200 €
11/07/2014 n° 79 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 325 000 €9 286 €/m² 9 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 400 € 19 688 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 720 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE CLAUDE TILLIER 41 m² 399 996 € 9 756 €
5 RUE CLAUDE TILLIER 20 m² 219 000 € 10 950 €
5 RUE CLAUDE TILLIER 20 m² 198 000 € 9 900 €
31 RUE DE REUILLY 19 m² 112 005 € 5 895 €
31 RUE DE REUILLY 52 m² 375 024 € 7 212 €
31 RUE DE REUILLY 75 m² 180 000 € 2 400 €
31 RUE DE REUILLY 35 m² 311 010 € 8 886 €
31 RUE DE REUILLY 16 m² 177 008 € 11 063 €
31 RUE DE REUILLY 16 m² 173 008 € 10 813 €
81 BD DIDEROT 64 m² 590 016 € 9 219 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 19 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Diderot
Fourchette courante8 063 – 10 161 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Diderot ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-8 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 268 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
681 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEBoulevard Diderot422 ventes depuis 2014 · 9 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Boulevard Diderot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2024, appartement de 25 m² à 268 000 €, soit 10 720 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Oui : 10 720 €/m² contre 9 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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