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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Boulevard Diderot › n° 49

49 Boulevard Diderot, Paris 12e

Vendu 1 048 000 € (9 887 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750121 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4910 556 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard Diderot9 826 €/m² 402 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 12e9 581 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 186 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX10
LOGEMENTS49
Dernière vente : 9 887 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 491 € À 14 328 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 26/08/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 048 000 €9 887 €/m² 9 887 €
22/09/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 487 150 €14 328 €/m² 14 328 €
23/08/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 23/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 190 000 €10 556 €/m² 10 556 €
29/07/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 29/07/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 187 500 €11 203 €/m² 11 203 €
02/03/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 02/03/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 315 000 €12 406 €/m² 12 406 €
08/04/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 08/04/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 900 000 €8 491 €/m² 8 491 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 810 € 17 191 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 887 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE CROZATIER 76 m² 488 072 € 6 422 €
35 RUE CROZATIER 36 m² 394 992 € 10 972 €
35 RUE CROZATIER 46 m² 519 984 € 11 304 €
35 RUE CROZATIER 61 m² 703 025 € 11 525 €
35 RUE CROZATIER 43 m² 475 752 € 11 064 €
35 RUE CROZATIER 25 m² 246 075 € 9 843 €
10 RUE DE CITEAUX 89 m² 1 529 999 € 17 191 €
64 BD DIDEROT 40 m² 358 520 € 8 963 €
64 BD DIDEROT 15 m² 124 155 € 8 277 €
64 BD DIDEROT 32 m² 360 000 € 11 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 810 € à 17 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Diderot
Fourchette courante8 044 – 10 136 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Diderot ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-7 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 1,05 M€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 888 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Diderot402 ventes depuis 2014 · 9 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Diderot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 106 m² à 1 048 000 €, soit 9 887 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Oui : 9 887 €/m² contre 9 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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