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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Boulevard Diderot › n° 26

26 Boulevard Diderot, Paris 12e

Vendu 281 000 € (9 367 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750124 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 268 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Diderot9 711 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 12e9 701 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 392 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HB0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 9 367 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 12 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 281 000 €9 367 €/m² 9 367 €
15/06/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 142 000 €10 143 €/m² 10 143 €
25/04/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 25/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 273 000 €8 531 €/m² 8 531 €
07/02/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
27/10/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 360 000 €12 000 €/m² 12 000 €
23/09/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 23/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 260 000 €8 667 €/m² 8 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 358 € 12 904 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 367 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 B BD DIDEROT 37 m² 297 998 € 8 054 €
26 B BD DIDEROT 63 m² 450 009 € 7 143 €
26 B BD DIDEROT 41 m² 430 582 € 10 502 €
26 B BD DIDEROT 52 m² 480 012 € 9 231 €
28 BD DIDEROT 39 m² 407 862 € 10 458 €
7 RUE HECTOR MALOT 35 m² 304 010 € 8 686 €
7 RUE HECTOR MALOT 9 m² 100 998 € 11 222 €
7 RUE HECTOR MALOT 35 m² 255 010 € 7 286 €
7 RUE HECTOR MALOT 7 m² 59 997 € 8 571 €
2 RUE ABEL 149 m² 1 314 031 € 8 819 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 358 € à 12 904 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Diderot
Fourchette courante8 054 – 10 244 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Diderot ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-5 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 281 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
817 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEBoulevard Diderot422 ventes depuis 2014 · 9 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Boulevard Diderot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2025, appartement de 30 m² à 281 000 €, soit 9 367 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Non : 9 367 €/m² contre 9 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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