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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Boulevard Diderot › n° 26 B

26 B Boulevard Diderot, Paris 12e

Vendu 298 000 € (8 054 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501217 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 B8 261 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Diderot9 720 €/m² 423 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 12e9 703 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 26 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 406 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HB0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 8 054 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 B Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 704 € À 10 502 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2025 n° 26 B · Appartement · 2 p. 14/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 298 000 €8 054 €/m² 8 054 €
30/05/2024 n° 26 B · Appartement · 3 p. 30/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 450 000 €7 143 €/m² 7 143 €
09/05/2023 n° 26 B · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 480 000 €9 231 €/m² 9 231 €
25/01/2022 n° 26 B · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 430 600 €10 502 €/m² 10 502 €
17/01/2019 n° 26 B · Appartement · 1 p. 17/01/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 240 000 €10 435 €/m² 10 435 €
22/11/2017 n° 26 B · Appartement · 5 p. 22/11/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 800 000 €10 000 €/m² 10 000 €
29/06/2016 n° 26 B · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 362 000 €6 704 €/m² 6 704 €
04/06/2015 n° 26 B · Appartement · 2 p. 04/06/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 332 000 €8 098 €/m² 8 098 €
30/04/2015 n° 26 B · Appartement · 1 p. 30/04/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 190 000 €8 261 €/m² 8 261 €
19/02/2014 n° 26 B · Appartement · 1 p. 19/02/2014 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 114 000 €10 364 €/m² 10 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 333 € 13 680 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 054 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 BD DIDEROT 14 m² 142 002 € 10 143 €
26 BD DIDEROT 30 m² 281 010 € 9 367 €
26 BD DIDEROT 30 m² 99 990 € 3 333 €
26 BD DIDEROT 32 m² 272 992 € 8 531 €
28 BD DIDEROT 39 m² 407 862 € 10 458 €
7 RUE HECTOR MALOT 7 m² 59 997 € 8 571 €
7 RUE HECTOR MALOT 35 m² 255 010 € 7 286 €
7 RUE HECTOR MALOT 9 m² 100 998 € 11 222 €
7 RUE HECTOR MALOT 35 m² 304 010 € 8 686 €
27 BD DIDEROT 73 m² 761 536 € 10 432 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 13 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Diderot
Fourchette courante8 078 – 10 221 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Diderot ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 298 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 008 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 B ?

LA RUEBoulevard Diderot423 ventes depuis 2014 · 9 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 26 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 B Boulevard Diderot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 B Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 37 m² à 298 000 €, soit 8 054 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Non : 8 054 €/m² contre 9 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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