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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Boulevard Diderot › n° 27 T

27 T Boulevard Diderot, Paris 12e

Vendu 870 000 € (11 154 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7501215 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 T Boulevard Diderot, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 T8 871 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Diderot9 720 €/m² 423 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 12e9 705 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 27 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 501 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX9
LOGEMENTS15
Dernière vente : 11 154 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 T Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 573 € À 12 012 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2023 n° 27 T · Appartement · 3 p. 09/10/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 870 000 €11 154 €/m² 11 154 €
20/02/2019 n° 27 T · Appartement · 3 p. 20/02/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 021 050 €12 012 €/m² 12 012 €
31/12/2015 n° 27 T · Appartement · 4 p. 31/12/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 780 000 €7 573 €/m² 7 573 €
31/12/2015 n° 27 T · Appartement · 5 p. 31/12/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 870 000 €8 700 €/m² 8 700 €
30/04/2015 n° 27 T · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 754 050 €8 871 €/m² 8 871 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 358 € 13 680 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 B BD DIDEROT 95 m² 1 225 880 € 12 904 €
27 B BD DIDEROT 17 m² 172 992 € 10 176 €
27 BD DIDEROT 73 m² 761 536 € 10 432 €
27 BD DIDEROT 108 m² 1 045 872 € 9 684 €
5 RUE LEGRAVEREND 32 m² 437 760 € 13 680 €
5 RUE LEGRAVEREND 32 m² 320 000 € 10 000 €
5 RUE LEGRAVEREND 37 m² 379 990 € 10 270 €
5 RUE LEGRAVEREND 94 m² 1 049 980 € 11 170 €
4 RUE ABEL 74 m² 755 022 € 10 203 €
2 RUE ABEL 149 m² 1 314 031 € 8 819 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 358 € à 13 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Diderot
Fourchette courante8 078 – 10 221 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Diderot ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 870 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 125 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 T ?

LA RUEBoulevard Diderot423 ventes depuis 2014 · 9 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 27 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 T Boulevard Diderot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 501 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 T Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2023, appartement de 78 m² à 870 000 €, soit 11 154 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Oui : 11 154 €/m² contre 9 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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